自建宅，如何获得房产证？ - 文章专栏 - 模袋云

自建宅，如何获得房产证？

在当今房价居高不下的日子里，自建房成为了许多有建房需求的人的首选。但是建好房子并不意味着拥有了房产证，如何才能获得它呢？

首先，自建房的建筑要符合国家规定和要求，建成后需要经过当地房管局的验收，验收合格后才能领取《不动产》权状证书，后者就是房产证。

其次，自建房的使用权也需要合法。在没有获得房产证的情况下，可以先办理“他项权证”，这是指该房屋产权已被抵押、查封、判决、仲裁、协议离婚等情况下所需的证明文件。

最后，获得自建房房产证还需要遵循相关的程序。需要提交的材料有：房屋所有权证、已过房管局验收的验收合格单、建筑工程规划许可证、施工许可证、土地使用证、环保批准书及其他相关证明文件。

需要注意的是，自建房获得房产证除了要满足以上的条件外，还需符合留置补偿、协商拆迁等方面的规定，同时需要缴纳相关的税费，才能最终获得自建房房产证。

自建房虽然有着自由、灵活的优势，但是在获得房产证上需要付出比购房更多的时间和精力。同时，在建造过程中也需要自己承担更多的责任和风险。

总之，在自建房的建造之前需要提前了解相关的法律、政策、规定，以便更好地保障自己的合法权益。同时，合理规划、规范建造、合规验收、获得合法权状证书，才能更加放心地享受自建房带来的温馨与舒适！