济南旧房改造政策规定出台，征收房能补偿多少钱一看便知 - 文章专栏 - 模袋云

旧房改造是城市建设必不可少的一部分，一是为了让大家生活的更安全，二是为了美化市容。济南旧房改造政策规定也出来了，我们一起来看看旧房改造征收用什么方式补偿以及能补偿多少钱。

一、征收范围

东至纬十路、西至槐荫医院、南至经四路、北至金德利粮油北现状路。具体以项目征收范围附图为准。

二、征收补偿方式、标准及评估方法

征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。

被征收人或按照政府规定租金标准承租的公有房屋承租人，可以选择货币补偿或是产权调换。

被征收人或按照政府规定租金标准承租的公有房屋承租人选择房屋产权调换的应接受征收部门提供的安置房屋，并按照规定付清被征收房屋补偿金额和产权调换房屋价值之间的差价。

三、征收私有住宅的补偿

被征收的住宅房屋，补偿价值由房地产价格评估机构按照其所处区位新建普通商品住宅的市场价格，综合考虑被征收房屋建筑结构、层次、朝向、新旧程度和装饰装修情况等因素综合评估确定。

被征收人按照征收补偿方案规定范围和标准选择的产权调换房屋的其公用分摊面积超出被征收房屋公用分摊面积部分的，价款由房屋征收部门承担。

被征收人超出征收范围和标准选择更大的产权调换房屋，其超出的套内建筑面积及其对应的公用分摊面积的价款由被征收人承担。

四、征收补助费用标准

1、搬迁费按照被征收房屋建筑面积计算，住宅房屋按照每平方米30元计算，非住宅房屋按照每平方米35元计算；总额不足2000元的也按照2000元计发。

若是房屋征收部门提供的产权调换房屋还没建好，被征收人需二次搬迁的房屋征收部门需按照上述标准支付二次搬迁费。

2、过渡期限内每月临时安置费按被征收住宅房屋建筑面积每平方米30元计算，非住宅房屋按被征收非住宅房屋建筑面积每平方米35元计算；每月总额不足1500元的也按照1500元计发。选择货币补偿的一次性发放6个月临时安置费。

3、一次性停产停业损失补偿费按照被征收非住宅房屋建筑面积计算，营业、生产用房补偿为每平方米200元，其他非住宅用房补偿为每平方米150元。

五、附属物补偿标准

以上就是济南槐荫区旧房征收的补偿标准，从房屋被征收到提供产权调换的房屋有36个月的过渡期，，若是期限延长了每个月会增加一倍的安置费。此外还有一定的房屋装修补偿，要评估的才有效，自行拆除了无效的。所以各位被征收房屋的要注意了，一定要找权威有效被认可的评估机构。