因多年在外工作,现在想回农村建房需要申请吗,要走什么程序呢? - 文章专栏 - 模袋云

因多年在外工作，老家的宅基地一直空着，现在有钱了想回老家建房子，但听说农村这几年变化不小，建房也要走流程，怎么申请和走流程呢?小编来为大家解答。

①由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。

②所在村民委员会签署并加盖公章(部分地区为村委会初审)。

③镇政府进行初审，并负责调地工作。(部分地区由村民代表会议决议，通过并公示)

A、镇村建办给出初审意见;

B、镇土地分所给出初审意见;

④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。

⑤报市(县)级主管部门联合审批：

A、市(县)规划局审核，确定规划选址，发批准文件;

B、市(县)土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

⑥镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。

⑦建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。

⑧建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。

⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。

⑩建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。

各地政策落实程度及相关条款存在差异，因此在报建流程上也可能存在差异，具体报建审批手续应以当地建房主管部门为准。