农村为什么有些地方不能用于新建房屋了,这里给你答案 - 文章专栏 - 模袋云

农村很多地方都不能申请宅基地了，于是有很多农民疑问为什么不能新建房屋，小编来给大家答案吧。

但是，从政策及现状上来分析，不允许新建房屋大致出于以下几方面的考虑：

一是在未来城市发展扩张区内，最近几年有搬迁规划。

这种情况，在城市周边，尤其是大城市周边尤为明显，以广州为例，周边的番禺、南沙、增城、花都等地方，基本很难批复到宅基地。

理由很简单，如果现在新建房屋会浪费房主的金钱，不久就拆迁又会浪费政府的补偿款，相当于人力与财力的双重浪费，从整个社会角度考虑并不划算。

二是城镇化的需要。

现在大多是坐地城镇化，也就是农户集中上楼，这样既有城镇化的面子，又有节约土地的里子。置换出来的土地，可以参与到增减挂钩的土地指标中来，进而增加建设用地、工业用地等非农用地指标，建工厂抑或发展房地产，这样就拉动了地方经济。

三是有些地方属于生态良好地区，等待立项生态移民，所以不批建。

这类地方，也是不给建房的一种，确实有一定比例的存在，尤其现在很多的全域旅游的兴起，确实有比较

四是，村集体当地，已没有空闲宅基地指标

这一点，也很正常，巧妇难为无米之炊。在城市周边，人口密度持续增长，以及不断被工厂或其他用地的压缩，能够用来给村民建房子的地越来越少，确实是存在这样的情况的...

这里还有一点，很多地方，现在盖房，都习惯盖到大路边上来。很多人抱怨，不能盖到路边来。说不让占用耕地，如果是这种情况确实是肯定不可以的。

关于如何不占用耕地没有宅子建房子的问题具体由以下几条解决途径：

第一种：去城镇小区买国家商品房：

这一点，也是最简单的，也是最难的。确实有点无奈，但是这个是刚需。而且也确实有那么多人，从农村搬到了城市了。

第二种：和同村有多余房子的老乡购买，同一村集体成员可自由转让：

宅基地确权后，确实是很大程度上，能够促进农村的宅基地确权市场的流通的。

第三种：可以和当地村委申请一套宅基地：

但前提是村里有地，和你之前没有宅基地的条件成立，如果你之前有宅基地卖掉了，就无法继续申请的。