2018农村自建房规定楼层高度标准了吗？自盖房的朋友速看 - 文章专栏 - 模袋云

国家对农村自建房的管控越来越严格，宅基地需要审批、建房需要审批，关于建房的面积高度也都有规定，2018年农村自建房规定楼层高度是多少呢？这个标准你一定要了解，不然盖超过了到时候可会后悔的。

（一）农村建房的高度有要求

现在农村不少自建房大多都是自己规划的模板，再加上之前国家对房屋建设的管理并不严格，部分农民甚至在农村建了3层以上的楼房，这些楼房安全没有保障，不符合房建的规定。此次国家关于自建房颁布的限高令，按照我国住建部印发的《乡村住宅建造技能方针（试行）》，农村建房允许两种布局方式：①一种是用于农户的庭院农业的生产，原则上不可以超过3层；②另外一种脱离农业生产的农户允许建4~5层，住宅高度在2.6m~3m为宜，层高不得超过3.3米。

（二）农村建房的面积有约束

国家规定农村建房必须在宅基地审批的面积范围内建房，超占宅基地建房的行为是违法行为，一经发现相关部门将会进行追责制度，农民也将面临罚款、有偿使用甚至拆除，如果拒不配合，情节严重非可能还有可能有牢狱之灾，因此大家一定要合理规划农房的面积，在规定的范围内建房。

（三）农村建房的位置有要求

部分农民私自改变耕地的性质在耕地上建房，“挂羊头卖狗肉”的现象时常发生，这种其实也是违反房屋建设规定的行为，农村房屋必须在已经审批过的宅基地上建造，而且还应该符合农村房屋建设的规定，面积和高度都要一定的限度内。

农村虽然有放置粮食等需求，但一般两层也足够了，建太高不仅浪费材料而且空旷的上层也怪吓人的，所以一定要遵守当地高度范围规定建房，不要超过再被拆掉。