农村房屋确权后是永久性的吗？什么情况下会被回收？ - 文章专栏 - 模袋云

大家都知道，农村的宅地基和房屋进行了确权，也有了产权证书。农民朋友私底下纷纷议论是不是农村房屋确权之后就是永久性的了，可以留给下一代。今天就农村房屋确权后是永久性的吗这个话题进行解说，告诉农民朋友，什么情况下农村的宅基地将会被收回。

农村房屋确权后是永久性的吗？

农村宅基地房屋确权没有有效期的，但并不意味着是永久的。毕竟，农村的宅基地是属于村集体所有的，农民朋友对其只有使用权，且还必须满足一定的条件才可以。农村房屋确权，确定的是农民对宅基地的使用权。同时，农村房屋的确定必须满足相关的规定：

1、农村村民一户只能有一处宅基地，且不能超过规定的面积。具体的宅基地面积规定，以当时当地政府部门的规定为准；

2、农村村民符合规定的分户建房标准而未分户，且现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理，可以进行农村房屋确权；

3、非农户口之前在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”；

4、已拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”；

5、非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证；

6、对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告15天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权；

7、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权；

什么情况下农村房屋宅基地将被回收？

1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，将会被集体回收；

2、非农户口，如城镇居民原来继承的农村房屋，房子自然损坏及拆除后，不可以继续使用宅基地重建， 将会被回收；

3、城镇居民购买的农村宅基地或是农村房屋，不能进行确权，将会被回收；

4、已经获得农村房子拆迁款的，将会被回收；

5、农村房屋主人去世，无继承人的房屋，将会被集体回收；

6、一户多宅的情况。根据相关政策，要求农村一户一宅，对于多的宅基地将会回收；

农村房屋确权之后并不意味着是永久的，只要不符合相关农村宅基地的规定，在房屋自然垮塌之后是不可以进行重建的，会被村集体回收。千万不要想着，我的房子确权了就万事大吉了，房屋确权是为了更好的保障农民的利益，并不是永久的。