农村占用耕地建房怎么进行收费，有什么标准？ - 文章专栏 - 模袋云

不少农村地区由于人口较多，已经没有多余的宅基地用来建房了，大家就想着是不是可以占用部分耕地用来建房。不少网友留言咨询农村建房占用耕地收费标准是什么？是不是可以占用耕地来盖房子？如果占用耕地建房，要符合什么条件？小编接下来给大家一一解答。

我国实行严格的耕地保护制度，为了保证全国18亿亩的基本耕地红线，在农村规划建设中明确明确不可以在耕地上盖房子。如果是村里的宅基地已经用完，需要在宅基地以外的土地上盖房子，需要经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意，私自在耕地上盖房属于违法行为，将被拆除。

农村建房占用耕地收费标准：

1、依法办理耕地转用手续。根据我国《土地管理法》的规定，农村盖房由村民向集体经济组织提出申请，经由村委会讨论确认通过后，再由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准，如果涉及到占用耕地来盖房的，需要依法办理耕地转用审批手续。

2、国家实行占用耕地补偿制度。农村村民盖房子经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的村民负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。政府部门负责监督占用耕地的村民按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。开垦的耕地经过政府部门的验收符合要求的，只需要缴纳建设用地批准书工本费（每证8元）和集体建设用地使用证工本费（每证10元）

3、征收耕地开垦费。村民经过批准依法占用耕地来盖房子的，按照"占一补一"的原则，由建房农民补充相当数量和质量的耕地，如若不能开垦或开垦的耕地不符合要求的，除收取"一书一证"工本费外，应征收耕地开垦费，耕地开垦费按各地政府部门规定的最低标准征收，具体费用需咨询当地政府部门。

为了保护耕地，原则上是不允许占用耕地来盖房。如果是依法经过审批占用耕地来建房的，按照“占多少，补多少”的原则进行开垦耕地，不能进行开垦的，则按当地政府部门规定的耕地开垦费进行补偿，不存在胡乱收费的现象。