2018年佛山农村自建房新规出炉，看看你还符合建房要求吗？ - 文章专栏 - 模袋云

过去农村盖房子很随意，自己找好宅基地就可以开始建了，不需要办任何手续。随着土地改革的加速进行，国家加强了对农村建房的管理，想在农村盖房，得符合条件申请宅基地，再申请建房，要经过层层审批，农村建房不再任性。2018年佛山农村自建房新规出炉，来看看你是不是还符合农村建房的要求？

2018年佛山农村建房新规：

1、禁止私自选址建房。

以前农村盖房子都是自己选址建房，2018年佛山农村盖房禁止私自选址建房，必须是按照要求申请宅基地，审批通过之后获得宅基地使用权证书和建设规划许可证之后才可以盖房。私自选址建房属于违法行为，将会被拆除。

2、一户一宅原则。

过于由于各种原因农村存在一户多宅的想象，2018年佛山农村自建房新规要求一户一宅，对于农村一户多宅的想象，国家采取有偿退出、集体内部流转的方式进行处理，且一户多宅，房子自然垮塌之后不允许重建，村集体将回收多余的宅基地。

3、不能超过规定的宅基地面积大小。

国家对农村建房所使用的宅基地面积大小有严格的规定，占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。所以，2018年佛山农村盖房时要遵守规定，不能超过宅基地的规定面积。

4、流转宅基地的农民不得再申请宅基地。

2018年在佛山农村，将原有宅基地流转、置换、出售给他人之后，自己不可以再申请宅基地。所以，准备流转自己宅基地的朋友，可要想清楚了。

2018年佛山农村建房要求：

1、年满十八周岁，且符合分家条件的佛山农村当地农民；

2、所申请盖房的宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇规划发展建设的需求；

3、满足一户一宅的原则，没有其他房屋或宅基地；

4、所申请使用的宅基地在佛山市政府规定的宅基地面积范围内；

需要注意的是，2018年佛山农村建房新规，严禁非农户口在佛山农村购买宅基地建房。且村民流转自己的宅基地之后，再申请宅基地建房的将不会通过。

以上就是2018年佛山农村自建房的新规，可以很明显的看出，土地确权之后，对于农村盖房的管理是越来越严格了，想在农村建房，首先必须得符合硬件的条件，有农村户口，符合建房的各种要求，再进行申请审批。