2018年水田建房子的相关政策，快来了解一下！ - 文章专栏 - 模袋云

从法律的相关规定上来说想要水田建房子是不允许的，但在农村很多都是在占用耕地或水田建房。如果没宅基地但又符合申请宅基地的条件，即使不审批也没什么大问题，不合法但合理。不过，在遇到有拆迁或征用补偿方面会吃点亏。那么2018年水田建房子政策有哪些呢？

国家对农田是重点保护的，特别是改变土地使用性质的一般都不批。国家要保障18亿亩农田不减少。

按规定，土地资源在我们国内是属于国家或集体的，自己只有使用权，而没有拥有权，而房子是自己拥有的固定资产，没有经过国土资源部门等相关部门的批准是不能随便改变土地的权属的，你盖了房子就等于改变了土地的权属。要经过相关部门批准。

一、农村水田建房要走什么法律程序

分水田的保护类型进行：一是如果该水田列入基本农田保护区范围的，需要建房的，必须逐级审批，最后报国务院批准后才能建房。二是没有列出基本农田保护区范围内的水田，经村民小组、村民委员会、当地乡镇政府批准后，报县国土资源局对其进行审批即可。划定为基本农田保护区的土地，大家可以到国土资源局咨询相关知识。

二、农村水田建房子有哪些政策

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。

1、审批面积(具体按当地的政策确定)

（1）1-3人，按3人审批，即90平方米。

（2）4人按4人审批，即120平方米。

（3）5人以上含5人的只能审批150平方米。

（4）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。

2、农村建房不批准的

（1）地界不清的不批。

（2）土地有争议的不批。

（3）地质有滑坡现象的不批。

（4）禁建区的不批。

（5）界定为基本农田范围内不批。

（6）规划区内的不能随便批。

3、收费标准

（1）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。

（2）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。

（3）重新开宅，新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。

除此之外，一律不允许审批占用，是水田。

想要水田建房子那么就应该要了解清楚它的相关政策，上面的这些政策也是国家的规定，根据我国的土地政策，农村的水田是属于集体所有，个人只有使用权，而没有所有权。依法是不能盖房子的，否则，就是违法建设，依法要承担相应的行政责任。