农村自建房可以抵押贷款吗?不能办理抵押消费贷款的四类房产 - 文章专栏 - 模袋云

现在与很多农村人都想去城市里打拼，打工也好，定居也罢，由于他们在农村都是有房的，那么，问题来了，可不可以将农村房产抵押出去?今天我们就来讲讲农村房子可以抵押贷款吗。

不能办理抵押消费贷款的四类房产

未结清贷款的房产：想要抵押消费贷款的房产就必须是要没有抵押的房产。若房产处于按揭状态或是有抵押的房产，银行就已经拥有了此房产的权利，如果想要再次进行抵押，银行是不允许的。因为不能同时拥有一处房产的他项权利。在没有还清贷款重新贷款的情况下，央行是禁止这样子做的。

部分已购公房：有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行没法取得权利，所以银行不能够作抵押消费贷款。另一种就是不能提供央产房上市的央产房，因为这样的房产无法上市，所以不能够进行交易，银行不能够获取权利，没有抵押权也就无法操作这项业务。

未满5年的经济适用房：回迁房是按照经济适用房管理的，或是纯经济适用房，根据现在的国家政策来讲，没有满5年的话是不允许上市交易的，银行也不能获得他项权利证，所以不可以办理抵消消费。

未取得房产证的小产权房：对于小产权房来说，居住没有取得房产证，对房产只有使用权，而没有所有权，不能够对房产进行处置，这类房产不能够上市交易，无法作为抵押，更不能够办理抵押消费贷款。

在我国，房子抵押需要进行评估，出具评估报告，根据借款人的资质、申请的金额、评估报告及律师的意见书经审后确定贷款的金额以及贷款年限，做相关登记就可以拿到贷款了。

以上就是农村房子可以抵押贷款吗的相关内容，通常情况下是不能够抵押的，土地使用证有使用年限30年，50年不等，所以到了使用期限，国家就会收回土地。具体情况还是需要自己去银行问一下比较保险，希望这篇文章对你有所帮助。