农村自建房有没有产权？翻翻这篇文章，专业人士为你解忧 - 文章专栏 - 模袋云

农村自建房有没有产权?翻翻这篇文章，专业人士为你解忧，有很多要买房的人看到了农村的自建房，房子宽敞，价格便宜，想买又不知道农村的自建房子有没得产权，以下这篇文章含有了关于农村自建房产权问题。

一、农村自建房有没有产权?翻翻这篇文章，专业人士为你解忧

1、农村自建房产权的问题主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。假如所购买的农村自建房在土地性质上市是属于国家所有的，购买者呢是可以进行自由转让的;假如购买的房子在土地性质是属于集体所有的，购买者呢是不能进行上市交易的，只能在集体内部转让。

2、农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知(中发〔1997〕11号)规定：“农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。”国办发〔2007〕71号规定，农村的住宅用地只能分配给本村的村民，这说的是集体土地，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。

二、农村自建房有没有产权问题，翻翻这篇文章，专业人士为你解忧

买房子要么是住，过一段时间也可能会考虑卖掉，那么农村自建房的购买者可以在几年后把房子卖掉吗?或者是能对所购买的自建房子到银行去进行抵押呢?2015年12月27日，第十二届全国人大常委会第十八次会议决定，授权国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)行政区域，暂时调整实施物权法，以及关于担保法关于集体所有的耕地使用权不得抵押的相关的一些规定。

以上的文章就是关于农村的自建房有没有产权疑问的资料整理，农村自建房的相关的产权有没有，主要是看该土地的所有性质是国有还是集体所有，如果是国有，则可以进行转让以及交易，如果是集体所有，那么则只能集体内部进行交易，也就是所说的小产权的房子，相信大家看了文章已经明白自建房的产权问题了，购买的时候也可以结合自己的情况以及房子产权所有者的判定。