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确权结束后,2018年一户多宅怎么处理,国家会强制回收吗? - 文章专栏 - 模袋云

目前不少农村地区都存在一户多宅的想象,而我国土地管理法明确规定,农村一户人家只允许申请一处宅基地,要严格执行一户一宅的原则。2018年是农村土地确权的最后一年,确权结束后,针对一户多宅2018年怎么处理?国家会强制回收多余的宅基地吗?

一户多宅的情况,国家会强制回收吗?

一、一户多宅的情况,国家会强制回收吗?

2018年土地确权后,对一户多宅的处理也是分情况的,并不是一概而论。

1、合法情况下的一户多宅

虽然现在农村一户多宅的现象频繁,但是不少农民是有合法程序的,像是因为继承原因导致一户多宅、因为户籍衔接导致一户多宅、因为赠与导致的一户多宅等情况,只要是合法取得的,宅基地是不会被强制回收的,根据我国法律的相关规定,已拥有一处宅基地的居民,因合法原因占用农村宅基地的,可按规定登记发证。所以说,不要因为一户一宅的原则而有所担心,只要是合法的,都是可以确权的。

2、一户多宅,且不按照批准用途使用宅基地

近几年来农村土地改革在进行,国家加强了对农村土地的管理,要求一户一宅,且也明确规定禁止城市居民到农村购买宅基地,农村宅基地的使用也非常的严格,禁止将宅基地另作他用。《土地管理法》中也明确规定:宅基地闲置两年以上、宅基地另作他用、非法骗取批准宅基地等行为都将会强制收回其宅基地。

一户多宅的处理政策

二、一户多宅的处理政策

1、有偿退出宅基地给予补贴

国家推行农村土地改革,根本上是要确保农民朋友的利益,所以针对一户多宅而又不能进行确权的情况,国家将采取有偿退出宅基地给予补贴的方式来进行。国家不强制回收,农村可以自己退出以获取补偿。

2、宅基地复耕

对于一户多宅的情况,鼓励农民退出宅基地,让宅基地复耕的方式来处理。这样可以将农村的宅基地专为农业用地,农民拥有复耕土地的承包经营权。

3、一户多宅的房屋收费

2018年还有新规是针对一户多宅的,对于农村一户多宅多出的房屋可以不予以拆除,但需要对该房屋收费,不过具体实施方案并未落实,所以要具体看当地政府的处理方式,以当地政府部门公布的为准。

确权结束后,2018年一户多宅怎么处理,国家会强制回收吗?

三、宅基地被强制回收的情况有哪些?

1、农村房屋的主人去世后,没有其他的继承人,村集体将会回收宅基地;

2、农村房屋闲置或倒塌超过两年时间的,宅基地会被村集体回收;

3、不是当地农村集体组织内部成员,但是长期占用宅基地的,将会有村集体强制回收;

4、非法买卖宅基地的,如果被发现将会被集体收回,我国法律明确规定,禁止宅基地买卖;

5、违规使用宅基地建设厂房,将有村集体回收;

 

从上述的内容可以看出,并不是所有的一户多宅的宅基地都会政府回收的,也是要分情况的,只要你的宅基地的取得是合法合规的,都是可以进行确权的。而且针对一户多宅的情况,国家也不是强制回收,而是采取有偿退出复耕的方式进行的,农民退出多余的宅基地,还可以获得补偿。

来源:乡村住宅在线