我家的自建房要拆迁了，有谁知道2018年的补偿是多少吗 - 文章专栏 - 模袋云

目前，城镇化发展的脚步加快，导致农村的许多房屋都被征收用于城市建设了。但农村中大部分房子都属于自建房，因此，大家都比较关心拆迁补偿的费用问题。今天小编就为大家总结了关于2018年农村自建房拆迁补偿的一些知识，下面就一起看看吧。

拆迁居住房屋的安置方式及补偿：

一、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

1、选择货币补偿，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

2、选择与货币补偿金额具有同等价值的产权房屋调换；

3、被拆除房屋的评估如选用重置法，则按重置单价结合成新，由房地产估价机构进行评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的人民政府根据土地市场的实际情况进行制定并公布。

二、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置

对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置

1、若具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用规划中心或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；且被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组；同时被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，应当按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

2、若不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房；其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

3、拆迁房屋其他补偿项目

应由律师提前了解并告知被拆迁人，同时还要补偿被拆迁人的搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并且自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

拆迁非居住房屋的补偿：

1、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构进行评估；

2、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用；

3、还应当补偿被拆迁人下列费用：

（1）因拆迁造成停产、停业的适当补偿；

（2）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；

（3）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；

4、其他非居住的房屋或居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物的标准执行。

最后，在发布征地公告时已取得建房批准文件并且已建造完毕的，将予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房则不进行补偿；对于违建、超过批准期限的临时建筑，以及在征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，不会进行补偿；因此，大家在拆迁时抢建房屋也是没有必要的！

以上就是小编为大家整理的一些农村自建房拆迁时，关于补偿费用的知识。希望对于即将面临农村自建房拆迁的你有所帮助！