现如今想在农村盖房子要办理哪些证件？缺了的赶紧办 - 文章专栏 - 模袋云

随着城市房价的猛烈增长，越来越多的人选择回农村盖房子。国家为了维护社会主义公有制，同时加强农村土地的管理，出台了不少新的政策，现在想在农村盖房不仅要达到盖房条件，还必须要做到依法办理相关证件才行。那么，现如今想在农村盖房子要办理哪些证件呢？小编今天为大家整理了一些相关的资料，现在就一起来看看吧！

在农村盖房需要办理哪些证件？

1、《土地使用证》；

2、《城镇建设规划许可证》；

3、《建房竣工验收合格证》；

4、《自建房房产证》。

农村盖房的办理流程有哪些？

1、首先需向集体经济组织提出建房申请；

2、村集体经济组织会将建房户的申请张榜公示在村中醒目的地方，公示的时长为15个工作日左右；

3、乡（镇）社会事务室及国土资源管理所的工作人员会到实地进行考察，同时对申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划等方面进行初审；

4、公布期满且村中没有人有异议后，将上报乡镇人民政府进行审核后，再报县人民政府进行审批；

5、县人民政府批准后，乡（镇）社会事务室及国土资源管理所会到实地对宅基地进行批放，同时发放选址意见书、规划许可证还有施工许可证；

6、待住宅建成后，国土资源所将派人到实地检查是否按照所批准的面积及要求来合理使用土地，并对符合要求的建房户发布集体土地的使用证书；

7、申请人可凭借土地使用证及规划许可证即可申请办理房屋的权证了。

哪些情况农村盖房申请不会得到审批？

1、有争议的土地；

2、土壤地质可能有或已经存在滑坡现象的；

3、禁建区土地；

4、被界定为基本农田范围内的土地；

5、地界划分不清的土地；

6、规划区内的土地不能随便批。

农村盖房办证需要交哪些费用？

1、办理房产证需缴纳办证登记费（住宅80元，非住宅550元）。

2、测绘费（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元，具体价格按当地价格为准）。

以上，就是小编为大家整理的关于在农村盖房需要哪些证件的相关内容，希望对也想在农村盖房的你有所帮助！最后请大家切记不要抱有侥幸心理，如果证件不齐的一定要及时的去申请补办，一旦被查出最后受苦的只能是我们农户朋友们自己。