2018年还能在耕地上建自建房吗？在耕地建房怎样才能合法？ - 文章专栏 - 模袋云

在农村，你会发现不少农民朋友在房子建在了自家的耕地上，还会告诉你，我房子建在自家的耕地上，别人管不着。近几年，国家加强了对农村建房的管理，想建房，必须报建审批。有些地方村，本身的宅基地较少，很多人就打起了自家耕地的主意，不知道在耕地建房怎样才能合法？2018年还能在耕地上建房吗？

一、2018年农村建房政策

1、农村房屋不允许随意翻修、重建。2018年，严禁农民个人随意翻修、重建房屋。想翻建房屋，必须向当地村集体组织提出申请，报建审批获得宅基地使用权证书和规划许可证之后，才可以对自家的房屋进城翻建，私自对农村房屋进行翻建视为违章建筑。

2、禁止改变农村土地用途。2018年，农村建房严禁改变土地的用途，禁止把农业地转为建设用地来建房，农村居民想建房只可以在规划的建设用地上进行，而且必须向村委会进行申请报建，只有通过报建才可以建房。

3、严禁在耕地、农田上建房。为了确保耕地的平稳，严守耕地地线，是严禁任何人在耕地、农田上建房的，一经发现将拆除。农村的各类土地，都有相关的用途，想建房，向村集体申请宅基地就可以了。

4、一户多宅的禁止在建房屋。我国《土地管理法》要求农村一户一宅，由于历史遗留问题，现在的农村存在不少一户多宅的想象，禁止一户多宅再申请宅基地建房。

二、在耕地上建房怎样才能合法？

《中华人民共和国土地管理法》规定，农村建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。一般来说，是禁止农村建房占用耕地的，但是也不排除当地的宅基地较少，确实没有宅基地可以用来建房了，而农村又符合条件有建房需求的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意后，可以在耕地上建房。

需要在耕地上建房的村民向村委会提出申请，办理耕地转用审批手续。村民委员会(或村集体经济组织)按报批规定，持规划部门提供的用地红线、土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书和地质、矿产、林业等相关职能部门审查意见，向区(县级市)国土房管部门申请办理农用地转为建设用地审批手续。由国土房管部门拟订农用地转用报批方案，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定报有审批权的人民政府批准。审批通过后，才可以在耕地上合法建房，也就是说想在耕地上合法的建房，必须办理耕地转用审批手续。

三、2018年还能在耕地上建房吗？

依据《土地管理法》的第四条规定，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。国土资源部说明的2018年完成农村土地确权工作以后，农民在自家耕地上建房，属于违法行为。也就是说2018年，土地确权完成之后，不能在耕地上建房了。

所以说，农村朋友想建房还是向村集体申请宅基地吧，只要符合建房的条件，一般都能申请通过的，千万不要再认为自家的耕地就是自己的，在自家耕地上建房别人管不着，私自在耕地上建房是违法的，房子会被拆除。