农村自建房应该注意哪些手续?这篇文章介绍很详细 - 文章专栏 - 模袋云

　　农村自建房应该注意哪些手续?很多农民盖房子却不清楚建房子需要哪些资料，是不是谁建都可以呢？当然不是的，建房子需要审批，需要一些手续的，那么现在就来看看，农村自建房应该注意哪些手续呢？

一、建房之前需要报建，农村自建房报建申请流程

1 、农村自建房报建简易流程申请，审核，报备，勘察，划线，出图，填表，审批，通知，农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂，但也不简单，其中涉及到的部门便有 2 个，步骤手续就达到 9 个之多。

2、农村自建房报批程序具休流程

（1）由建房户提交书面申请，填写 《 农村个人建房申请、审核表 》 。 （2）所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。

（2）镇政府进行初审，并负责调地工作。（部分地区由村民代表会议决议，通过并公示） A 、镇村建办给出初审意见 B 、镇土地分所给出初审意见。

（3）镇政府分村定期、定点张榜公布初审。

（4）报市（县）级主管部门联合审批： A 、市（县）规划局审核，确定规划选址，发批准文件；B 、市（县）土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

（5）镇政府收取建房费用，核发 《 农村个人建房建设工程许可证 》。

（6）建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。

（7）建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。

（8）镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。

 （9）建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。小编提醒：各地政策落实程度及相关条款存在差异，因此在报建流程上也可能存在差异，具体报建审批手续应以当地建房主管部门为准。

二、自建房收费标准

1、乡镇、农村、城市的报建费用不同，在报建前要了解建房地址是属于农村还是城市。

2、报建方数不同，收取的报建费用也不同。

3、各地主管部门收费标准、收费细则不同，其报建费用也不同。小编提醒：具体实际费用请到相关政府部门咨询，以主管部门收取的费用为准。

三、不递交申请便私自建房的后果

 1、 国家无法统一规划，易发生乱搭乱建及侵占土地等 走司法程序。

 2、未经批准所建房屋可作为违规建房处理，可被拆除。

以上关于农村自建房应该注意哪些手续，详细介绍了农村自建房的手续申报流程，以及没有这些相关手续违建的后果，在农村建房子时一定要把手续办理完备，希望以上文章对读者有所帮助。