2018年自建房过户需要哪些条件？这些条件是许多农民容易忽视的 - 文章专栏 - 模袋云

　　在农村自建房本来就是属于个人财产，我是房子下面的宅基地这是集体所有，所以虽然自建房可以自行买卖或者是过户，但是还是存在着一定的条件的，又没有这些前提条件，那么自建房就不能过户？那么自建房过户条件2018年有哪些规定呢？接下来我们就一起来好好的了解一下吧。

　　自建房过户只能是村集体内部成员之间进行房屋买卖

　　宅基地是村集体给农民的一项住房福利，对，对于宅基地农民只有使用权，没有所属权，而且这使用权也只仅限于村集体内部成员才能够使用，所以为了保障村集体所有成员的利益和权益，宅基地以及房屋转让或者是买卖，过户的对象只能是本地人，也就是拥有本地户口的同村人，当然现在有部分宅基地改革试点地区已经也可以向外村人进行交易，但是城镇人口是一定不能购买农村房屋的。

　　卖了房屋之后失去宅基地使用权且无法再次申请宅基地

　　这一点是许多农村人都容易忽视掉的，认为只要户口不迁出去，现在把这一块地转让出去，把房子过户给他人，那么以后只要想要宅基地也可以继续申请，如果是抱有这种想法的，那么就大错特错了，因为就在法律上是绝对不允许的。

　　所以在自己没有另外一块地的情况下，将唯一的宅基地转让给他人来换取一点收益是不可取的，而且大家都是同村人，在价格上肯定也不会太高，不过预计在接下来的宅基地三权分置下，今后宅基地流转将逐步展开。

　　另外，如果本身宅基地的农民，并且符合国家规定的宅基地标准，根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，那些已经拥有宅基地并且符合国家标准的村民是不能再次申请宅基地的，即使申请也不会通过。

　　因此农村自建房如果要过户的话一定要具备以下几点要求：

　　1.过户对象必须是同一集体经济组织成员

　　2.受让方没有其他的房产和宅基地

　　3.该转让房屋建造合法，而且是经过政府批准建造的，而且过户的房屋一定要符合当地规定的标准

　　4.自建房在过户过程当中一定要取得集体经济组织的批准同意之后才可执行。

　　以上就是有关自建房过户条件2018年有什么新规定的所有内容，所以各位在过户的过程当中一定要考虑以上这些条件和问题，以免带来更多的麻烦。