农村自建房办理不动产权证需要懂得这些常识 - 文章专栏 - 模袋云

　　不动产权证的重要性不言而喻，我们每个人都知道，即使是农村自建房，也要拥有不动产权证，那么农村自建房如何办理不动产权证呢?接下来我们就来看一看有关农村自建房办理不动产权证的一些常识。

　　按照正常手续，新建房是要先办理土地相关手续后，再办理房产手续，办理土地相关的手续需要取得当地规划部门的同意之后，如果符合当地规划，补办相关规划手续以后，补办用地手续(这一步是针对那些没有事先办理好土地手续就建房的人群来说的)，然后取得合法的土地手续之后到房产管理部门办理不动产权证，并且还需要城建规划手续(包括用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证)和用地手续(土地使用证书)。

　　具体的流程就是先要提出申请，这是由业主，也就是房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并且提交相关证明材料，具体需要哪些材料一些工作人员会告诉你(最基本的申请材料有申请人身份证证明，不动产权户籍调查成果，土地权属材料，以及建工工程符合规划，房屋已竣工材料)，你只要记着并且去收集即可。然后就是这些工作人员会对符合农村自建房的办理手续条件登记申请予以接受，接着对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料一致性，合法性进行审核，审核通过之后，符合登记条件的将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿中，这时只要业主去服务中心领取不动产权证书即可。

　　在办理不动产证时，会产生一些手续费在符合规划的情况下，手续费的多少主要是根据土地性质来决定了，划拨用地只需要缴纳用地管理费用，也就是说当地标准及土地使用证书费用，其他费用为测绘费，初始登记费，绘图费等，具体不会太多，而面积是根据当地标准而定的，需出让的土地需补交土地出让金后取得。

　　以上就是有关农村自建房如何办理不动产权证的所有内容，最后需要提醒各位的是，不动产权证真的非常的重要，所以一定要引起各位的重视，不要以为在农村就可以不办理了，否则以后如果遇到问题时就可能会带来不利的影响，到时再补办就比较麻烦了。