2018年国家发布最新宅基地拆迁补偿标准：快来看看你家可以获得多少 - 文章专栏 - 模袋云

　　在家乡，如果房屋拆迁或者是宅基地拆迁，人们最重视的就是宅基地拆迁补偿的问题，所以为了让大家对国家宅基地补偿标准有一个更好的了解，今天小编就来说一说2018年宅基地拆迁补偿标准有哪些的内容。

　　目前我国拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿，分为货币补偿和产权补偿，以及农民自建三种方式。

　　货币补偿

　　货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权，区位补偿价计算公式如下所示：

　　被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋建筑面积，如果被拆迁人在同一个拆迁范围当中有多个集体土地住宅房屋，那么需要区分房屋结构，等级分别计算合并补偿。

　　宅基地所有权区位补偿价等于宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。

　　在这里需要注意的是，如果是没有超过批准使用期限的临时建筑房屋，在补偿时是按照重置成新价和剩余使用期限来决定补偿金额的，这时住户不会有宅基地土地使用权区位补偿金额，集体土地住宅房屋补偿单价，宅基地土地所有权，区位补偿单价都是由市国土房管局根据本市国民经济发展水平是国有土地所有权基准地价，房地产市场变化情况来做调整。

　　实行产权调换

　　按照这种补偿形式的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：

　　被拆除房屋的批准建筑面积如果每人是在25平方米以上30平方米以下的按照25到30平方米到平均数来核定，如果是在25平方米到60平方米之间的，需要按照批准的建筑面积来核定，超过60平方米的按人均60平方米核定。两人以下的住户按照两个人来核定，已婚而且已经达到了法定孕龄的夫妇但是又还没有生育子女的需要按照三个人的数量来核定，被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地做宅房屋的，需要合并计算房屋建筑面积。

　　实行农民自建

　　农民事件需要符合土地利用总体规划，城市规划和村镇规划，并且按照相关的规定进行建设。

　　如果本村集体经济组织有多余宅基地的，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅，或者是由村集体经济组织统一建设住宅，但如果是有被贱人自己建房，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住房房屋补偿价给予补偿，如果是选择让村集体经济组织统一建设，拆迁人需要按相关的规定给予村集体经济组织补偿，由村集体组织间建成的安置房分配给被拆迁人。

　　以上就是2018年宅基地拆迁补偿标准有哪些内容的所有介绍，从这里我们也可以看出，不同的补偿形式，具体的标准也会有所不同，所以各位在选择补偿方式之前，一定要先了解这些补偿方式有哪些特点以及是如何补偿的。