拆迁须知：2018年农村房子拆迁补偿标准是什么？ - 文章专栏 - 模袋云

　　随着我国城镇化速度不断的加快，农村拆迁也是是不可避免的。而作为拆迁户是可以获得一笔拆迁费的，但是拆迁费并不是任何人都可以获得，在这里2018年农村房子拆迁补偿标准做出了具体的解释。

　　对于宅基地的拆迁补偿标准

　　1.征收农民集体所有土地补偿安置的具体方法，由国务院制定，依照国务院制定的具体方法审，自治区直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

　　2.征地补偿需要包括土地补偿，被征地农民的安置补助，与社会保障费用，农民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

　　3.在房屋保障方面，将对城市规划区内的被征地农民，提供该国有土地上的房屋，无法提供的，则按照市场价格给予货币化补偿，城市规划区外，则安排宅基地重建房屋并且按照新建房屋成本给予补偿。

　　4.征收土地的，按照被征收土地的原始用途给予补偿，征收耕地的补偿费用需要包括土地补偿费，地上附着物和青苗的补偿费，以及安置补助费，其中土地补偿费和安置补助费的组合，不得超过土地被征收前三年平均产值的30倍。

　　有关房屋拆迁的补偿标准

　　1.房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有，村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体需要给村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上可以重新建房。

　　2.农村的宅基地和房屋拆迁需要分开补偿，分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离，农村宅基地产权归集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住，在遇到宅基地拆迁时就有两种补偿。

　　3.房屋拆迁补偿价要包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价两个部分计算的公式是，可获得补偿金额等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积，再加上被拆迁房屋重置成新价。

　　拆迁未补偿金额标准

　　一般情况下，补偿金额具体是多少根据宅基地和房屋具体情况来决定的，比如说如果是原房屋是草房的，则按照每平方米1900元来补偿，如果原房屋是砖砼结构房屋那么可以按照每平方米2800元来补偿被拆迁户，如果原房屋是砖瓦房则按照每平方米2400元来补偿，如果原房屋是楼层房（也就是两层以上的房屋）那么需要按照每平方米3300元俩补偿，另外房屋附属物等给予等价的补偿，异地安置让农户可以获得两万元的补偿。

　　以上就是在2018年农村房子拆迁补偿标准，大家可以根据以上的标准来计算自己可以获得多少拆迁费，如果还有不懂的，可以去当地的相关部门咨询。