要是你的房子出现这三种情况，是没有办法提起诉讼的 - 文章专栏 - 模袋云

　　因为物权的归属、内容发生争议的，利害关系人请求确认权利的诉讼被称为是确认权利的诉讼。但要是你家的老房子出现这几种情况，当事人是不可以提起确权诉讼的。

　　1、房屋买卖合同签订之后，出售人拒绝办理房产过户手续的，买房人不能提起确权诉讼。

　　根据法律规定，买房人提起房屋确权诉讼，要求确认这套房子是在自己名下的，法院可以实施释明权，告知出售人变更诉讼轻轻要求出售人办理所有权转移登记，买房人坚持不变更的，对于诉讼请求，不予支持。

　　2、房产被法院查封之后，当事人不能提起确权诉讼

　　要是出现这种情况的话，应该中止审理，要如果要求确权的财产被处置的，应该撤销待确权案件。另外，对于不服执行异议裁定，不允许当事人重新立案确权，案外人在执行机构已查封、扣押、冻结之后提起确权诉讼的，不是执行法院不用手里，已经手里的法院要中止或者是撤销。

　　3、对于诉讼中，还没有得到产权证书的，妨碍判决房屋所有权归属，就像离婚案件中，法律还没有明确规定，对还没有取得房产证书的婚内共有房产不宜判决房屋所有权的归属。

　　所以说，在咱们要干一件事之前，最好是对这件事了解清楚，不要盲目的去执行。平时没事的时候也要多学习一下有关法律的知识，在必要的时候一定会帮到你。