谁知道非住宅房屋过户费怎么算?这里一目了然 - 文章专栏 - 模袋云

大家都知道住宅房屋就是相当于买二手房，是需要原房主向新房主过户的。非住宅房屋也是一样，转让需要过户，那么非住宅房屋过户的具体过程是什么，有什么相关手续需要办理，小编今天为大家简单介绍一下。

非住宅包括哪些？

非住宅房屋指的是住宅以外的其他非居住使用房屋，包括办公用房、厂房、商业用房以及仓库之类的。

非住宅房屋交易的税费

非住宅房屋交易的税费种类包括个人所得税、营业税、土地增值税、契税、土地增值税、转让手续费、产权转移登记费等。具体缴纳标准是这样的：

1 个人所得税：售价的1% 

1）普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭少有住房免征。 

2）非住宅（无年限制）按销售价的1％征收。 

3）转让受赠住房一律按差额的20％征收。 

4）直系赠与，看老证，满5年免征。

2 营业税：销售价*5.6％ 

1）普通住宅满5年（含5年）免征。 

2）普通住宅未满5年，全额征收。 

3）非普通住宅满5年，差额征收。 

4）非普通住宅未满5年，全征

3 契税： 

1）销售价*1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3％征收。 

2）销售价*1.5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价３％征收。 

3）销售价*3％，（144平米以上含144平米）

4 土地收益金：售价的0.5%，房改房征税

5 土地增值税

1）售价的1%，普通住宅免征

2）非普通住宅：全征、增值额的30%征收

6 印花税：售价的0.05%

1）普通住宅类；暂免

2）赠与，非普通住宅，征收9双方各0.05%

7 转让手续费

1）面积*2.5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2）面积*6元／平方米，商品房。

3）面积＊8元／平方米，别墅及非普通住宅

8 产权转移登记费

1）80元／本，普通住宅及配套车库

2）550元／本，非普通住宅及不配套车库。

3）10元／本，共有权证。

房屋的产权交易需要缴收的费用就是以上几种，要进行房屋产权转移的小伙伴们赶紧收藏了！