从这些方面可以鉴别板式结构住宅，来看看它的特别之处 - 文章专栏 - 模袋云

现在房屋类型越来越丰富，各种概念层出不穷，有些购房者不禁疑惑板式建筑是什么塔式建筑又是什么？板式建筑是按照住宅平面布局的一种分类，今天为您简单介绍一下什么是板式住宅。

板楼是什么

板式住宅就是东西长南北短的住宅建筑，整个外观看起来像平板一样。南向面宽大进深短，南北通透。板楼这么建的原因是南北开窗可以形成通风对流，有利于室内空气流通。 

板楼并不是越薄越好，“薄板”是在不影响室内空间功能分区及方正感的前提下，将楼体厚度尽可能减少，以增加室内的通透程度和单位面积的受光度。这样可以使来自南向的采光面与北向的受光面的光线有效对接，保证室内的采光与通风性。室内进深短空间受管道、空间布局等因素的影响也相应减少，就能实现明厨明卫。厨房和卫生间都有采光面，利于日常的油烟、卫生间潮气、异昧等可以通过自然通风的方式排出室外，这样不但能有效保持室内清洁，更有益于身体健康。

优点

1 南北通透。板式住宅多为正南北方向，进深一般在15米左右，南北通透便于采光与通风，而且户型方正：平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言由于板楼的面积足够，户型设计更容易出精品。

2 环境清幽。 板楼中住户少，所以相对比较安静。

3 管理成本低。

4 面积使用率高。板楼内的电梯井、变配电机房、侯梯厅等公共面积较大，将摊到每个业主头上。

缺点

1 密度低房价高。因为板楼追求人均绿化率和住得舒适，所以人少房价高。

2 户型不适宜改造。板楼的墙体起承重作用，不可以随意拆除改造，不如塔楼灵活。 

分类

我们常见的纯板结构分为两种，他们是单元式拼接与长走廊式。单元式拼接指若干个单元连接在一起成为一个板楼，现在市场上常见的板楼住宅大多为这种。而长走廊式拼接则是各住户靠长走廊连在一起，走廊像一根筷子一样将住宅一字排开的结构，这种住宅常见于80-90年代的职工宿舍，其板式结构也并不纯粹，掺杂了部分塔楼的结构在内。

　　关于板式住宅相信您读完本文已经有一个大致了解了，板式住宅是现在比较受欢迎的一种楼型，阳光通透空气流通，讲求生活品质的人非常适合。