大大缩短建造工期！北京首座装配式钢结构住宅技术探秘 - 文章专栏 - 模袋云

或许你对装配式建筑还感到很陌生？装配式建筑近几年已经开始越来越得到各方的支持，因其不仅省时省力，钢结构的回收率高也很环保。作为绿色建筑的主要代表，钢结构住宅已经占领欧美日市场的40%以上，而在我国仍处于起步阶段。去年住建部发文称，钢结构住宅作为装配式建筑的一种，已被列为国家重点推广项目，将在全国各地大力推广。

北京丰台区成寿寺B5地块定向安置房项目是全国装配式建筑科技示范项目、北京市首个装配式钢结构住宅项目示范工程。

该项目规划用地面积6691.2平方米，总建筑面积30379平方米。建筑 地下三层；地上层数：1#楼南北向9层；2#楼东西向12层；3#楼东西向16层；4#楼南北向9层。

本项目管理模式采取EPC总承包模式；根据建筑功能和业主的要求，结构形式采用钢框架钢板剪力墙结构体系，楼板则是采用钢筋桁架楼承板，外墙采用预制混凝土（PC）外墙挂板、蒸压加气混凝土（AAC）条板。

项目为深基坑支护，支护形式为混凝土灌注桩+预应力锚索且无肥槽；基础防水为3+4毫米SBS弹性体改性沥青卷材防水，地下室外墙采用高分子片材单层HDPE膜（预铺反粘技术）；基础类型：筏板基础，筏板厚度分别为900毫米、750毫米、600毫米；地下结构部分：地下室外墙为现浇混凝土结构，钢管混凝土柱，楼板为钢筋桁架楼承板。地上部分：2#、3#楼为钢管砼框架-组合钢板剪力墙结构，1#、4#为钢管砼框架结构（阻尼器），外墙为pc混凝土和AAC砂加气，楼板为混凝土预制叠合楼板（4#楼）和钢筋桁架楼承板（1#、2#、3#楼）。

预制装配式住宅通过标准化的生产配件然后直接到施工现场组装是一种绿色环保的高效率的生产方式，也是未来建筑的一个发展方向。