乡村旅游民宿的火爆能带动农村房价的上涨吗,回归乡村是否大势所趋 - 文章专栏 - 模袋云

这十年城市的房价上涨趋势大概是九成的人没有想到的。每年看着房价飙升都在心存侥幸：明年有没有可能降呢？我等等明年再买吧。结果就是明年升的更厉害了，更买不起了然后大呼后悔。有很多土著因为拆房摇身一变成了百万富翁，“拆二代”这个词应运而生。同样的年代农村房子价格却几乎没什么变化，有的甚至比十年前还降了。现在国家的政策开始鼓励开发农村用地，土地流转进行的红红火火，未来农村的房价有可能上涨吗？

农村房价保持较低水平的最主要原因是：农村人可以在城市买房子，城里人却不能在农村买房子。好消息是国家现在鼓励开发农村用地，做民宿的旅游的养殖的风生水起，农民也在过程其中获益良多。

而且未来农村房子的金融属性会得到加强，因为现在很多地方已经开始探索农村房子抵押贷款的业务，这就表示未来农村的房子也能像城市的房子一样抵押贷款了。一旦农村的房子能换成真金白银，那么农村的房子价值肯定会有一个大幅度的提升，而且与城市里的房子相比，农村的房子在抵押贷款的时候有一个很大的优势就是，宅基地上的房子是有永久使用产权的，而城市里的房子只有70年的产权。

现在宅基地的审批越来越难，随着农村宅基地申请难度的增加，未来拥有宅基地的人会越来越少。“物以稀为贵”的道理大家都懂，城市房价之所以能够不断的上涨就是因为城市里的房子满足不了居住的需求，那么同样的道理既然未来农村的宅基地越来越少，在宅基地上建立起来的房子是不是也就会越来越值钱了呢？

在国家政策的支持下农村的未来发展还是值得期待的，现在也有一些成功的案例。宅基地不能随意申请也会增加它的价值，还是不要随意卖出比较好。像发达国家一样城市发展到一定程度，回归乡村一定是未来的一个趋势，农村房子的升值空间还是很让人期待的。