农村房屋的房产证你要是连这些都不知道，可别后悔！ - 文章专栏 - 模袋云

　　房屋是有很多种，商品房、二手房、农村房屋、保障房等等，但是，整体来说，只是分为两种：城市房屋和农村房屋，当然，还有小产权房，城市房屋必须办理房产证，很多朋友都知道，但是对农村房屋是否有房产证还不是很了解。

　　根据相关法律规定，房屋这类的财产，只有办理了登记，领取了房产证，你才是房屋真正的所有人，所以，农村房子也是有房产证的。那么怎么才能办理农村房屋的房产证呢?农村房产证申请流程是怎么样的?

　　在建造房屋之前，村民应该向村集体组织申请宅基地使用权，国土部门颁发的集体土地使用权证书取到之后，然后报批手续是向当地镇或者是街道规划建设，办理申请房屋建设，施工建设才能进行，村民应该在房屋建成之后申请竣工验收向规划建设办申请，规划验收合格，证明就可以取到了。

　　那么，经过规划建设办批准建设以及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证，应该向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料，房管部门在收到农村村民要求办房产证的申请之后，将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告，经过公告没有异议或者是有异议不成立的，就会给予登记发证。

　　还需要注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，所以它的转让是受一定限制的，村民申请土地以及房屋产权转让的，应该先提交农村集体组织统一转让的证明材料，要是受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除了法律法规的规定之外，房屋登记机构是不会给你办理转移登记的，另外《房屋登记办法》还规定，农村集体土地宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。

　　还有农村房屋办理房产证，要先满足一定的条件，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理和城市房屋的先买房后办证是不一样的，要先提出申请，通过审批之后，才可以建房并领取房产证。

　　那么申请的条件是什么：本乡村民，只有一处住宅，户籍所在村是本集体，确实有建设房屋必要的农民。提供资料：本人户口本，身份证，建房申请，农村房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请;村委会审核同意，签字盖章;向乡建办提出申请;乡建办工作人员实地勘察，同意建房;到乡建办领取房屋建设申请表;经乡建办签字同意;乡建办主管签字盖章，核实同意;交县规划建设局审批;建房之后领取产权证。

　　听小编说了这么多，是不是了解到了农村建房也是需要房产证的呢，村民可以根据上面小编说的步骤去办理房屋房产证，还在犹豫什么呢，赶快行动起来吧。