2018年土改后农村建房新政策，有钱也不能随便盖房了！ - 文章专栏 - 模袋云

国家推进新农村建设除了拆除土坯房，加固老旧房，还对新建房也提出了各项规定，比如楼高面积等，总的来说农村的建房越来越规范了，农民也不像以前一样可以随便找块地就建房，想建房必须先了解政策不然就有成为违建房的风险，2018年土地改革后有哪些新规定呢？

一、坚持一户一宅原则

一户一宅的规定大家可能都听说了，尤其是现在面临土地确权，如果家里是一户多宅的情况，多出的部分是不能完成确权的，有的甚至会被无偿收回。除了一户多宅的情况，如果房屋面积严重超出宅基地规定面积，超出部分也是需要缴费的。

二、耕地范围内不可建设房屋

在农村耕地和房屋宅基地的划分是非常明确的，不能把耕地作为宅基地使用，宅基地也不能作为耕地使用。因此农村建房只能在宅基地划定的范围内进行，如果村里宅基地已经用完，需要申请并经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意，才能另外划分宅基地在上面建设房屋。

三、非村集体划分区域建造房屋

在农村还有一些土地既不属于宅基地也不是耕地，这些土地也是不可以用来建设房屋的。

四、不可随意翻建房屋

伴随农村城镇化发展速度的加快，很多地方都面临着房屋拆迁，在这些新农村建设的地方，房屋翻修是需要经过村委会和相关部门同意才可以动工的。

五、严格按照规划标准建房

如今在农村建房对房屋面积、高度、楼层等等都有一些具体的要求和标准，必须在这些规定的数据以内建房。有些地方甚至划定了楼房建设区，只能在楼房建设区内建二层楼房，其它地方不能建楼房，这些都是在规划建房时需要了解的。

农村土改新政策就是这些了，想要了解各个地区的具体规定，可以在“住宅在线”查找哦！