爸妈准备盖房了，请问在自家地里盖房合法吗？ - 文章专栏 - 模袋云

最近有网友说自己老家的爸妈准备盖房了，但是村里没有宅基地了可以用了，而自己家里地正好在马路边，爸妈就想说在自家地里盖房，想知道在自家地里盖房合法吗？今天小编就来解答这个问题。

2018年农村在进行土地改革，为了规范农村的建房，对于宅基地进了把控，建房的宅基地必须符合一定的要求，且不能所以盖房，建房也要经过申请、验收才可以，而在自家地里盖房合不合法，主要分为两种情况：

1、私自占用自家地盖房；

如果你家盖房，没有经过任何的审批程序，仅仅因为是自家的地，就随意开工在地里盖房的，这种情况是不合法的。根据国家规定，2018年在农村建房，是需要经过审批的，只有你取得了宅基地使用权证书及乡镇规划许可证，符合土地利用总体规划和土地利用年度计划以及村镇建设规划的，可可以开工建房。

法律明确规定，对于农民承包的土地，其所有权属于国家或集体所有，农民个人只有使用权，在使用过程中不得改变土地耕地的性质。并明令禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房等。就算是在自己耕地建房，也要办理规划许可证和用地审批，还要先由国土部门申报农用地转用，受年度用地计划指标控制，未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准（耕地10亩，基本农田5亩）的要以非法占用耕地罪移送司法。

2、经过了申请批准后占用自家地盖房；

既然是经过了申请批准后才占用自家地盖房的，自然是经过了一系列的审批流程，有按规定报市政府办理农用地转用审批手续，是符合相关规定的。村民建房要向村委会提出申请，经过批准后，国土资源管理所对实地对申请人考察，看是否符合条件，符合条件的按规定报乡镇人民政府进行审核，占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续，批准之后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证，这样就可以动工建房了。

经过了审批再占用自家地盖房的，是走了法定程序的，符合国家的相关规定，是合法的。

综上所述，如果大家要占用自家地来盖房，一定不要自己私自开工，要按照上面所说的法定程序来进行，只有经过了审批，有宅基地使用权证书和规划许可证，才可以盖房哦。