最新农村宅基地制度改革的红线出炉！更有效保护农民利益 - 文章专栏 - 模袋云

宅基地是农民朋友建房用地，属于农村集体土地，一直是严禁卖给集体以外的人员的。而近来呢，国家对宅基地的管理也更加严格了，除去之前明确规定三条底线，国家又公布了两条新的宅基地红线，让我们来看看新的规定内容。

首先回顾一下农村制度改革的三条底线：

1、不能改变土地所有制，就是农民集体所有；

2、不能改变土地的用途，农地必须农用；

3、不管怎么改，都不能损害农民的基本权益。

深改组新公布的两条红线：

1、不得以买卖宅基地为出发点；

2、不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。

关于为什么要出这两条红线的规定，中国人民大学公共管理学院副院长兼土地规划研究中心主任严金明表示，这两个规定出台主要是因为在前期试点的过程中，一些地方出现操之过急的情况，背离了农村土地制度改革“保障农民利益”这一最初要求。

并且现在不少农民都是进城务工，但是他们并不是已经完全脱离了农村，实际上只是属于“亦工亦农”的状态(即农闲时进城打工，农忙时又回到农村种地)或者“离土不离乡”(虽然不种地，但工作和人际关系等未离开乡村)的情况。

对于这种情况的农民来说，如果以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件，不利于保护农民利益。

所以这两条线的公布依然是为了更好的保障农民的利益。农民可以自由去城市里买房，但是不能强制他们退出宅基地。那么哪些地方的农民适合退出宅基地？

其实我国大多数的农村暂时都不适合大规模的推广退出宅基地，因为很多农民是没有办法很好的在城市里扎根，如果没有完善的保障就让农民进城，且要求他们退出土地使用权，那么将会带来无比严重的后果。

所以宅基地制度改革的发力重点首先在城市边缘地区。

随着城市化的高速发展这些地区的农民大多已在城里就业、买房，对土地的依赖不大。

以上就是农村宅基地改革的新红线及相关解读，请继续关注相关政策，关注“住宅在线”！