2018年农村违建房可否强拆？这几类违建房不会被拆除！ - 文章专栏 - 模袋云

　　前些年，很多农民在建房上不按照规定来，各种违规建房，超面积建房较多一些，正因这样，国家在近几年就对农村建房管理得更加严格了，超面积过多还会被罚款，严重的会被拆除。那么，2018年农村违建房可以强拆吗？哪些违建房不会被拆除呢？

　　2018年农村违建房可以强拆吗？

　　违建房这个定义比较大，自08年以后，城乡规划法对于违法建筑进行了定义，而之前都叫违章建筑，一般都从几个方面进行认定，即违法土地使用性质、违反规划等，由于法律规定比较宽泛，各地并未对此进行严查，所以，将此类矛盾转到征收拆迁中。

　　在征收拆迁中存在一种情形，即“以拆违促进拆迁”，大致意思就是在征收拆迁过程中，为了绕开征收拆迁的相关法律法规，达到快速拆迁，土地平整，便于开发建设的目的，通常将拆迁户的房屋认定为违法建筑（违章建筑）。 

　　认定违建之后，和征收拆迁进行对比后您会发现，拆迁人此时存在很大的优势，一是认定违建后，就不适用征收拆迁的法律法规，从时间上大大缩短；二是违建给予的补偿要比征收拆迁少很多，更没有征收拆迁的评估程序；三是认定违建后，大部分拆迁户都会在威逼利诱下“乖乖”的妥协等等，正式因为上述原因，很多地方都喜欢将一些“稍微有些瑕疵”的房屋认定为违法建筑，从而快速达到拆迁的目的。 

　　根据相关法律法规，违建被拆是无法避免的，并非违建没有任何补偿，很多地方都有违建获得赔偿的案例。 

　　2018年以下几类违建房屋不会被拆除

　　1、农民修建的房屋不占有公共使用面积的，而且又在自己的房屋周围附着的。 

　　2、家里属于一户多宅的，符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已经修建的房子不拆除。 

　　3、有利于农业发展的部分设施，虽然早期属于违建到目前目前符合要求的不予拆除。

　　4、房屋产权人除了这一处房子之外在没有别的房屋的，暂时不予拆除。

　　相信看完本文的朋友，你已经明白2018年农村的违建房可否强拆了吧,上文也跟大家有讲到几类不会被拆除的违建房，希望本文能解决大家心里的困惑。