2018年在老家建了房，不知道农村宅基地建房如何办理房产证？ - 文章专栏 - 模袋云

随着国家对宅基地管理的加强，今年不少人都在老家建了农村别墅，但是他们不知道在农村宅基地建房如何办理房产证？现在农村建房子是需要办理房产证的，根据我国《物权法》的相关规定，只有办理了房产证，才算是有了证明。今天就来说说农村建房如何办理房产证？

什么是农村房产证？

农村房产证是指我们广大农民朋友在农村宅基地上建房所取得的农村房屋房产证。它依托农村宅基地证，只有办理了宅基地证，拥有宅基地的使用权，且经过了建房审批流程的农村居民才可以办理农村房产证。

农村宅基地建房如何办理房产证？

农村房产证申请流程

（1）申请宅基地使用权

农村居民在建房之前，先向本村集体组织申请宅基地使用权，获得宅基地使用权证；其次得向规划建设部门申请建房报批，获得规划许可证之后才可以动工建房。农村房屋建完之后要申请相关部门进行验收，获得合格证明。

（2）在当地房管所申请办理房产证

符合规划建设且验收合格的农村房屋，要办理农村房屋房产权证的，要向当地房管所提出申请，并提交宅基地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料，房管部门在受理申请后，会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

需要注意的是，农村房屋办理房产证需要满足一定的条件，并不是所有的农村房屋都能申请的，农村建房所需要的宅基地是需要申请的，必须得先提出申请，只有审批通过之后，才能建房并办理房产证。

申请条件：本村集体组织成员，并无其他住宅，确实有建设房屋必要的农户；

所需资料：本人户口本，身份证、建房申请；

农村房产证办理流程：

1、建房户向当地村委会提出建房申请，村委会经过村民委员会审核同意，签字盖章；

2、向乡政府部门提出申请，乡政府工作人员实地勘查之后，认定其满足建房所需条件，且符合乡镇规划建设，同意建房；

3、到乡政府领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，主管领导签字盖章，核实同意；

4、交县规划建设局审批，获得建房许可证；

5、房屋建设完成，经过合格检验后，建房户到有关部门领取产权证，即获得农村房产证；

由此可见，农村建房也是有房产证的，不要以为自己的房子建完之后就完事了，现在农村建房是要经过各种审核、验收的，为了保障农民的居住安全，农村建房需要经过合格检验，检验完成之后，就可以去乡镇房管部门办理农村房产证。