2018茂名市农村盖房子新规定！违章盖房将会被拆 - 文章专栏 - 模袋云

农村房子盖得越来越高房子装修得越来越漂亮了，但是国家现在对农村建房的规定也越来越严格了，不是随便什么人都能申请宅基地也不是什么地都可以盖房。我们一起来看看2018年盖房有哪些限制，你是否符合盖房的条件呢？

以下4种情况不允许盖房

①私自选址建房

要想建房首先必须得有一块宅基地，没有宅基地是没法建房子的，宅基地的获取方式一般是村集体分配，由于宅基地数量有限，新迁入的农民只能通过在集体成员内购买的方式获得。

在农村建房规定严格，建房不能随便找地必须在自己的宅基地上建，而且不可以超过规定面积，建房前要先取得相关许可。

②户口迁出的农民

近些年随着城镇化速度的加快，不少农民便把户口迁出了农村，虽然户口迁出，但是在农村的房屋仍然还在，那么如果老家的房屋年久失修，是否可以重建？

答案也是不可以，虽然房屋的所有权属于农民但是土地权属于集体，所以对房屋却不得翻修，房子久无人住村集体有权收回这块宅基地。

③面积超标

由于土地面积有限，因此每个农民的宅基地面积不可能无限制，宅基地面积大小都有严格的规定，建房时是不能超过宅基地面积的，一般来说农村地区宅基地面积一般至少在120平方米左右，当然各地情况不同但是建房面积超过了这个规定面积，那么有可能会被认定为违法建筑，会被罚款或是拆除。

④不符合规划房子

农村发展都有一定的规划，规划中对哪些地方可以建房，哪些地方不允许建房都有明确规定，这是农民在建房之前应该和村委会沟通好的，如果建房得位置或规模不符合农村发展规划，那么这种情况下翻建房屋也是不被允许的。

以上就是2018年农村盖房相关，准备盖房的朋友看看你是否符合盖房条件呢？