2018农村房屋政策，无证老房子拆迁也有补偿 - 文章专栏 - 模袋云

新农村建设为了美化乡村环境，改善农民住房质量，国家正进行老房子拆迁和旧房改造，一些地区也在推进取消旱厕等。那么房屋拆迁改造肯定也不会只让农民承受这些费用，尤其是一些家庭困难的农户国家肯定有补助的。那么具体有哪些补贴我们一起来看一下。

一、这几类房子没有证件也要赔偿

为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现拆迁的人性化，从２０１８年起，以下４种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。

１.上个世纪５０年代到６０年代的房屋

上个世纪５０年代到６０年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有办理证件，但这些房屋也是合法合理的，所以拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

２.房屋依法修建，享受法律的保护

在房屋进行建造时，房子必须要符合当地建房政策和相关规定才可以获得赔付。

３.代代流传下来的祖宅

老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的祖业，拆迁时也是可以获得相应价值的拆迁补偿款。

４.城镇化规划的区域范围

由于农村城镇化速度的加快，有些地方需要重建，这样的情况是可以获得赔付。

二、新增拆迁过渡费

农民在拆迁时可以获得较低约２万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费、每户约２万元）等

三、双向补偿方法

房子被拆迁后，除可以领取房屋的相关补偿，还可以领到宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候一定要记得两份补偿都领　　农村宅基地所有权属于村集体，但是房屋所有权是属于农民个人的，所以在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

不过从２０１８年开始，农民不仅能领到农村房屋的补偿，而且还能领到宅基地的补偿，实行双向的补偿制度对农民好处大。

从明年开始拆迁补偿范围将不只限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；另一方面其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井呀厕所等。

以上就是农村房屋政策，看看你家老房有被规划到拆迁行列吗？