2017年农村自建房要涨价？农民朋友抓紧了！ - 文章专栏 - 模袋云

隔壁装修市场说它们2017年又涨价了，那咱农村自建房是不是也要涨？建房成本又要增加了？是不是花的钱会更多了？

①涨价原因分析

②有哪些要涨价

③自建房涨价了吗

2017年装修市场为什么涨价，福居库认为原因有5点：

1、国家公布“限载令”

“限载令”限高限重，对运送次数及运送数量、重量都有影响，使得原本运输成本上升，促使装修建房所用原材料上涨达也将上涨。

限高限重图例

2、国家税务“营改增”

使得避税更为困难，也间接增加了部分企业（主要是曾经可以避税的企业等）的税费，而企业为了平衡这一部分费用，自然会增加价格。

注：对于部分企业来说，“营改增”能够减少不必要的税费支出。

“营改增”对物流的影响

3、人工成本增加

人工费年末年初的上涨、年轻工人数量减少，未来工人数量也将减少，经验及稀贵都间接地增加了人工成本。

4、工艺技术及材料升级带来的成本上涨

不断提升的装修工艺及使用更加高级的材料都会促使成本的上涨。

限高限重

5、其他不确定因素：

①物价，每年物价都有浮动，多数为上涨，因此材料、人工等成本也可能随之上涨，使得装修建房成本增加。

②个人所得税或将调控，去年有媒体报道称将对年收入12万元以上“高收入群体”增加其个税，税务增加，间接影响了材料及人工成本。

注意：3月7日，财政部长肖捷表示个人所得税改革方案正在研究设计和论证中，因此上述仅为媒体报道，暂无相关政府文件依据。

福居库提醒：上述①②点为不确定因素，可能会发生也可能不会发生，存在很大的不确定性，仅作参考。

运输运营成本、企业税费、人工成本、工艺升级成本、物价上涨等原因也将使下列清单所提事物也随之上涨：

1、建材、五金涨

林业减产，国内木材供应不足，导致板材等木材用料上涨，木门、木地板、家具等也随之上涨。金属原料价格上涨，对电线、钢筋等也造成影响。

2、辅料涨

水泥、沙子、油漆等辅料呈现上涨趋势。

3、物流涨

限高限重等使得物流业不得不增加运营成本，与之相对的材料、辅料也会随之上涨。

4、跟风上涨

看其他行业、材料上涨，也会带来其他行业、材料的跟风上涨。

那自建房也要涨价了吗？

对于自建房成本来说，建材成本占比较大，木材、钢筋、水泥、沙子等是必用的材料，材料成本增加，自建房成本也随之增加。

和装修市场一样，如今从事建筑工人这种工作的年轻人呈下降趋势，因此建筑工人的经验及稀缺也成了人工成本上涨的主要因素。

自建房建房成本中占大头的材料和人工都涨了，自建房总体成本自然是往上加了。

所以，福居库认为，2017年自建房建房成本可能又要上涨了。

当然，各地情况不一样，是涨是降也要看当地市场行情，小编说涨但市场没准是下降也说不定。

以上便是福居库整理的2017农村自建房成本上涨原因及分析，内容仅供参考，在此希望大家能及时了解当地市场变动。