2017年哪些符合农村建房条件的情况可以申请建房 - 文章专栏 - 模袋云

随着生活水平的提高，人们开始追求闲适安逸，自由自在,无拘无束，选择回农村建房回归田园生活的人也越来越多了。但是随着2017年土地确权后，国家加强对农村土地的管理，在农村已经不能随便建房子了。如今农村建房必须要“先审批，后建房”，凡是不经过审批私自建的房屋，属于违法建筑，会责令整改、罚款、甚至是拆除。

要想符合农村建房条件，首先你必须是农村户口。我国明确规定，只有农村户口才可以申请宅基地建造房屋，城镇户口居民不得在农村建房。很多人以为自己是农村户口就可以在农村建房了，事实上并不是，是农村户口的同时，你还必须属于本集体组织内部成员。宅基地属于村集体所有，只有本村的村民拥有宅基地的使用权，并不是所有的农村户口都可以申请宅基地建房，还必须得符合相关的条件才可以。

土地改革后，国家严格控制农村土地，如今在农村实行“一户一宅”的政策，如果你家中已有宅基地，是不可以再申请宅基地建房的。有些人将自己原有的宅基地流转、转让之后，想再申请宅基地建房，这样也是不符合要求的。虽说，允许宅基地在本集体组织内流通，但转让之后不允许重新申请宅基地。

2017年，想在农村申请宅基地建造房屋，必须符合以下条件：

1、农村户口，且属于本集体组织内部成员（首要的先决条件）；

2、自己和家人名下没有房屋没有宅基地的，可以申请宅基地建房；

3、危房；

（1）家中的房屋是1982年之前建造的，已经属于危房了，有村委会的证明，可以申请宅基地新建房屋，或在原有宅基地上翻新重建；

（2）由于自然灾害导致家中房倒塌或成为危房的，可以向村委会申请重建；

4、搬迁；由于政府规划发展，占用原有宅基地需要搬迁的村民，经过村委会的统一安排，重新划分宅基地，修建房屋。

政府加强对农村土地的管理，以后在农村申请宅基地建房会越来越困难了。