70年房屋产权到期要怎么办？倘若没有到规定期限就被拆除怎么办？ - 文章专栏 - 模袋云

现在社会经济发展迅速，很多人谈论最多的大概就是买房相关的问题，像户型怎样、买哪个地段、选几层楼等，对于房屋产权问题，40年、50和70年，人们更愿意选70年的，但是终究是有个期限，那么，如果这个期限到了，最终这个产权会是属于谁的呢？

一、到底房屋产权是什么意思？

所有者按照国家法律规定所享有的权利，简单的说就是房屋各项权益的总和，也就是房屋的所有者可以对房屋的财产进行占有，使用，收益的权利。房屋的产权通常是可以通过客户购买、抵押、继承、建设和受赠等等，房屋所有权的期限为永久，可是土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，如果期限满了会自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。

二、房屋70年产权到期后的情况

1、采用一些类似拆迁安置的办法，来解决70年产权到期问题。

2、针对70年产权到期的房屋，国家有权利手绘土地和房屋，之后会对房屋所有权的人们做出相应合理的补偿措施。

3、允许土地的使用期限延长，随着我国的相关部门发布的规定，如果70年期限产权的房子到期的话，房子是可以归属于个人的，因此拥有房屋所有权的人们也可以提出补缴足够的土地出让金，可以让房屋产权的继续使用，但是，再次申请后的期限是不能够超过30年的。

三、住房所属土地使用权依照住房性质分哪几类？

商品房70年、商住房50年和商业房产40年，土地使用权到期后，土地所有权的人们可以依据法律规定申请继续使用该土地。

三、买房不是永久的吗？为什么会有70年产权的说法？

通常，居民住宅的产权年限都是在70年的，不同类型的住宅，有不同的年限，其中房屋所使用的年限可以被分为两种概念，一个就是房屋自身的使用权限，另外一种的就是土地的使用权限。不过，按照法律上的规定就是，商品房一旦买入后，将会享受到永久权，但是房屋却不是那么回事，在业主购买房子之后，对于房屋来说，实际上是拥有了永远产权的，但是土地的使用权只有70年的年限，因此导致了房产实际的产权只有70年，因为土地是属于国有，所以才会出现70年产权这样的说法。

四、住宅的地方土地期限到了通常该怎么办？

住宅建设使用地的土地期限到期后，可以自动进行续期，也可以通过业主联名提出的方式，补缴土地的出让金，这个价格低于同类的土地出让金的价格，就相当于成本价和市场价的差额一样，如果土地的使用者并没有申请续期的话，那么土地的使用权还有房产就会被国家进行无偿收回的措施，房屋的所有权也就没有了。

五、50年产权和普通住宅的有什么不同？

50年产权住宅，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全相同的情况，用40或者50年产权的公用建筑用于土地开发住宅的物业只是其中一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。

六、为什么会有房屋产权制度呢？

主要是巩固和规范商品经济当中的财产关系，从而约束人们的经济行为，来维护商品的经济秩序的，通常，人们对于70年产权到期的处理方法，都是采用了补交土地出让金的方式，但是根据目前的形式来讲，房屋还没有到70年产权就会被拆除了。

七、房屋如果没有到规定使用年限就被拆迁应该怎么办？

如果当时还是这块地皮的合法使用者，就要面临着是否续费的问题了。在这个时候政府拆迁，会责令相关单位停止办理对你们所在地皮的续费业务，这就意味着这块地皮不在是业主的了，也就不在拥有这块地皮的使用权，当然，应该后续也会补偿部分的拆迁费用，至于具体到底怎么做，需要等国家出来了相关政策才会知道。