2017年9月起，农村土地拆迁的新标准！ - 文章专栏 - 模袋云

随着近年来国家城镇化的推进和深入，全国各地出现了大规模将农村拆迁的土地收归国有再进行集中的规划安置，让农民住进宽敞、方便的楼房，但是在拆迁前，老百姓一定要弄清一些比较重要的问题，有利于保障自身的权益。

一、拆迁注意事项

1、确定被征收土地的类型，是宅基地、耕地还是山林地，国家对于不同类型的土地有着明确的规定。如：严禁征收耕地进行经济建设、宅基地必须在所有人同意下进行征收，所以确定土地的类型才能进行后续的相关事宜。

2、测量跟统计在拆迁过程中是很重要的一个环节，同时也是容易出现问题的环节，人为因素是导致问题的主要原因，所以拆迁群众应盯紧每一个细节，确保自身的利益。

3、农村拆迁人员不会详细的告诉村民所有拆迁的规划、具体方案，而是通过村委会转达，作为有直接利益关系的人，村民应主动进行了解，通过上网查询或者询问他人的方式去了解拆迁规划，不能盲目的从众。

4、搬迁后的群众如果有时间的话，要随时关注回迁方案的实施，如果发现问题要及时的举报，在楼房建设、道路建设等方面存在的地域标准、违反国标的现象也要随时监督，尽到监督的义务。

5、拆迁过程中有争议的，一定要采取合理、合法的手段进行维权，千万不要采取过激的行为，近年来几乎每次拆迁都伴随着命案的发生，如果确实是存在不合法的拆迁行为，完全可以采取上访、投诉举报的方式进行维权。

6、协议签订后的规定时间内要求农民搬离，这时不用心急，通常这个时间会在十五到三十天左右，如果时间不够的农民可以向拆迁办申请延期，只要请求合理一般会批准申请。

7、所有的一切最终要落到书面上，签订协议是最重要的部分，拆迁面积、安置面积、补偿款项、发放方式、回迁时间等一系列数据都要在协议中体现出来，所以在签订协议时一定要仔细查看，不要因拆迁人员的严肃、催促而草草签字，有问题或者异议应当场提出，避免自己利益受损。

二、农民最在意的问题

大多数农民可能会毫不犹豫的回答土地问题。因为不管是钱多钱少，土地都能为农民提供持续性的收入。近年来越来越多的农民要面对土地的拆迁和征收，失去了土地的农民下半辈子就没了着落，所以土地补偿款几乎是所有失去土地农民对未来生活的全部寄托。因此，关于农村的拆迁补偿也也在不断的调整，17年9月起，农村的拆迁将按照新标准执行，并且新增了1项补偿。

三、农村拆迁新增了哪项补贴

农村的拆迁补偿通常采取的补偿方式为现金，房屋交换补偿，现金和房屋结合的综合补偿。2017年起，不少地区都新增了社会保障补偿。社会保障补偿按照被征地时当地最低生活标准的1.1倍乘以139进行补偿。当然，不同地区会根据自己的情况调整补偿的倍数相乘的基数。

四、农村耕地的拆迁补偿标准

1、耕地是被征用的情况下，农民可以获取3项拆迁补偿，分别是青苗补偿，土地征用补偿，家庭糊口安置补偿。其中土地征用补偿按照旱地5.5万元每亩，水田9.2每亩，彩田15万每亩进行补偿。

2、征收的耕地是农民家里的基本农田的，会在这个补偿基础上再增加大概5000元的补偿。

五、农村房屋拆迁的补偿标准

以2017年9月起河南省房屋拆迁的补偿标准调整为例：

1、砖瓦房2450元每平米。

2、两层及以上楼房3300元每平米。

3、草房及泥胚房1600到1900元每平米。

4、家里种地的花草，小型的按照10元每株（盆）的标准补偿；大型树木按照500元每棵补偿。

5、农民院子里边的水井按照500元每口补偿。

6、猪圈，家用仓库等建筑按照建造的标准也有补偿。

7、除此以外，农民通常还可以领取到20000元的过渡期间生活费。