农村的自建房是否需要办理不动产证，该如何办理？ - 文章专栏 - 模袋云

在城市买房都需要房产证来证明一个人是否是房子的主人，但是在农村的话是集体土地制，用的宅基地，所以一直以来是没有使用房产证的。在城市不存在有自己的土地，所以也只有房产证，但在农村就不一样了，如果办了不动产证，就相当于是办了房产证加土地证，在农村来说这个是相当有保障的。

关于农村房屋的不动产证，我们先了解下具体意义吧。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，包括农村的土地，耕地，林地都有着大的作用。所以为了更好的保护我们农村的土地利益，还是需要办理不动产证。下面是办理不动产证的步骤： 

1.先去县里拿一张不动产登记申请表；

2.有批准权限的人民政府批准用地文件或社区居委会、办事处证明等权属来源证明材料；

3.房屋符合城乡规划的证明或建设工程规划许可证；

4.集体组织分配宅基地的会议记录、分配宅基地公示及照片；

5.公告的有关资料(网站的截图、张贴公示的照片等)；

6.申请人身份证明材料：户口簿、身份证和申请人属于不动产所在地农村集体经济组织成员的证明7.权籍调查表、不动产测量报告、宗地图和房屋分户图；

8.其他必要材料。 

总而言之，农村的自建房最好还是办理不动产证，尤其是一家人都在外打拼，家里是空着的家庭来说，就算自己不在家，这个房子，这土地也是受到法律保护，其他人也是无权占用的。