农村里盖房协议书到底有没有法律效益，你都知道吗？ - 文章专栏 - 模袋云

由于现在大多人选择了在自己老家农村建房，这就直接涉及到需要请人工来进行自家房屋的修建的问题，固然便有了甲乙双方的盖房协议书之说。可是这个盖房协议书如果在意外之时会不会有法律效益呢？ 

一般来说，协议书应注明发包方和承包方当事人的详细身份信息，承包人建设农房的简单资质、发包人宅基地和城市建房用地的批准手续、盖房范围、是否包工包料，还是只包工不包料、工期、建房施工质量要求、承建人建筑结算的计算标准、付款方式、保修条款、建房安全责任条款、违约责任、解除合同条款等等。合同模式如下：

甲方：

乙方：

为搞好建筑起见，经甲乙双方充分协商，商定如下：

一、在施工中，甲方必须提供乙方烟，酒，中饭及菜水等供给。

二、乙方施工如需材料，必须提前一天通知甲方。甲方必须密切配合，确保施工进度。

三、乙方必须严格执行安全操作规程。确保万无一失。如发生事故有乙方负责，与甲方无涉。

四、在施工期间，甲乙双方必须互相配合，按甲乙双方面议执行。

五、壳子板总工资 元。待工程结束一次性付清。

六、本协议两份，甲乙各执一份自签字之日起生效。

协议人甲方：

乙方：

年 月 日

实际上，像农村这样的盖房协议书都是分不同情况而不同分析的，是否能有法律效益也是根据情况来的。像下有列情形之一的协议书在法律上是无效的：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
合同中有些事情可以约定，但是伤亡这种约定是无效的，违反法律法规的强制性规定。

在签合同的时候，在把双方商定的条款清清楚楚的确定下来后，还明确好各自需要负责的部分，仔细写在合同里面就好了。除了双方签字画押，最后最好再找个中间人同时签字画押，这样的建房协议书一般都是用法律效益的。

就一般来说，我们签的建房协议书在法律上还是有效益的，只是要避免一些极端的方法。