并不是所有宅基地超出规定面积都不能确权,是分情况而定! - 文章专栏 - 模袋云

　　农村家庭的宅基地是农民最看重的土地，对每个农民朋友来说，都有着很重大的意义。近几年，我国对农村的宅基地进行了确权制度，有的农户确权很是顺利，但有的农户却因各种原因而没有达到确权的要求，比如之前宅基地严重超过了规定的面积，国家不予确权。不过，也不是所有超过规定面积的宅基地都不能够确权，也是分情况而定的。

　　虽说之前国家在初批宅基地给村民盖房的时候也有规定具体的面积，明确说到不能随意建房，可是因为那时候农村的管理并不严格，所以很多村民都有占便宜的心态，能多占些面积就多占，但是现在需要确权了，问题就来了，严重超面积的宅基地是不能够确权的。但据我所知，有些宅基地超出面积也还是可以确权，下面给大家介绍一下宅基地超出面积的话哪种情况下不能确权，哪种情况可以确权。

　　一、有些特殊的宅基地超出面积可以确权

　（1）老宅子，1982年前盖的，面积超出不是很多的，没有经过拆迁和改建翻盖的。

　（2）建房子时是符合规定面积的，后来法律规定有改动的，这两种情况是可以确权的。

　　二、当时是按照规定修建的宅子，后来翻盖的或是私自扩建的都不能确权。（当时有关部门处理过除外)

　（1）比如1982年之后1987年之前的，只能按照规定面积进行确权，不在规定面积内的(不过分)可以继续使用但是不于确权，但是当时经过有关部门的处理了，也是可以确权的。

　（2）1987年以后盖的房子必须按照规定批准的面积来盖，确权也是严格按照当时批的面积来确权，超出不拆但不确权。(超出面积是不影响耕种的情况下，如果可以和大面积耕种面积合为一体，是要拆除的)

　　总的来说，如果宅基地超出的面积不是太多，或者是很久之前的老宅子的话，对确权也不会有什么影响，不过现在农村的建房制度是越加严格了，要想在农村建房也是不能够随意建的啊，要是超出太多面积就不能够确权了，严重的还会面临被拆的危险。