目前厦门小产权房都面临哪些窘境，你可知道？ - 文章专栏 - 模袋云

　　小产权房更多的存在于农村，由于前些年国家在农村建房这一块管的不是很严格，所以在农村会出现很多违规的建筑，此类房屋没有相应的证书，房产证、建设工程规划许可证等这些都没有，所以也被称为小产权房，目前这种房子面临着被拆的风险，此外，小产权房也面临着其他的一些窘境，下文将为大家一一陈述。

　　1、小产权房遇拆迁难得到补偿

　　此类房屋本身就是违法的存在，是在政府的规定范围之外建的违规房子，所以拆迁是必然的，并且拆迁之后是不能像平常的房子那样可以得到相对应拆迁补偿的。

　　2、小产权房质量没有保障

　　虽说这类房屋的价格是比较的便宜，但是便宜的东西，质量不一定有保障。小产权房一般都是由所在的乡、村开发，在房屋质量没人监督的情况下建成的，所以开发商有时会为了赚钱而偷工减料，这就会存在一定的安全隐患。

　　3、小产权房配套不完善

　　这类房子基本上是没有天然气，暖气等配套设施的，周边设施规划也十分不完善，入住后的物业管理也极容易出现问题，而且将来出现纠纷，可能连水电都没有，想找人处理时都找不到。

　　4、小产权房遗赠较麻烦

　　因为缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到很多麻烦，而且就算赠与子女也很难办理相关手续，还有就算是买出去也是不能合法转让过户的。借新农村建设，旧村改造名义，是小产权房目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。

　　5、小产权房带看很难抵押

　　所谓小产权房，其实就是没有产权的房子，然而进行房屋抵押贷款时，房屋是必须要具有土地使用证与房产证的。但是小产权房只有土地使用证却没有房产证，所以银行和贷款机构都不会做小产权房的抵押贷款。

　　作为厦门的村民，大家通过本文估计也了解到了目前小产权房面临的一些窘境了吧，若是你还有想建小产权房的想法，建议还是趁早打消吧，不但质量不行，而且往后老了继承给子女也麻烦，最严重的是随时面临被拆除的风险，而且还没有补贴，所以得慎重啊！