2018年北京将有一装配式建筑试点诞生 - 文章专栏 - 模袋云

据有关报道得知，2018年北京市将有一装配式建筑试点诞生，这是北京城建开发公司近期提出的方案，建设地点就在朝阳区，装配式建筑试点的面积达2.1万平方米。

  据了解，试点项目位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站附近，该项目建筑面积2.1万平方米，2018年初开工。该项目采用首层开始装配的方案，每个标准层采用32种144块预制混凝土构建，单体建筑预制率达到60%，整体装配率大于90%。外立面应用预制装饰混凝土构件，提高了建筑立面的美观性与耐久性，呈现出工业化建造的优势。

 北京建筑设计研究院设计总监马涛表示：“外围护墙把整个外立面装饰建筑的保温、气密、水密与主体结构结合在一起。这个做法基本上可以实现三层结构的同寿命化。传统的外墙外保温大概在10年-15年左右的使用寿命，现在的做法基本上可以实现50年。”

近年来，我国提出大力发展装配式建筑，推动建筑产业转型升级，到2020年北京将实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上的目标，使装配式建造方式成为重要建造方式之一。

  马涛介绍：“装配式建筑包括主体结构、维护、室内装修和设备管线。这四大系统跟构成建筑空间所有的构件，也就是墙板、楼板、地面相集成，通过在工厂的连续化生产，把各个系统集成到现场来，到现场进行整体安装。”

  北京城建集团副总工程师李久林表示，相比于传统的现浇作业，装配式建筑的现场作业量大幅减小，减少了施工所造成的环境污染；采用建筑、装修一体化设计、施工，理想状态下主体施工9层时底层房屋即可开始进行室内装修，主体施工20层时，底层房屋可实现交付使用，缩短了建造工期。