农村自建房的确权对农民来说会有哪些优势 - 文章专栏 - 模袋云

农村的自建房都是在国家给的集体土地上建成的，每个农户家中都会分有建各自房屋的宅基地。近期国家实行对农村自建房的确权也是进行一个权利的确认，但是没有具体时限的规定，只有使用权的时限规定。那么，对于农民来说农村自建房的确权会带来哪些优势呢？

自建房确权给农民带来的优势：

1、农村房屋使用权一般不需要，房屋的矛盾都是侵权引起，房屋早已与分配时就已经完成确权行为，村里应有原始分地记录，如发生矛盾，调取房屋原始记录，都有尺寸位置的详细说明，对方是否侵权一目了然，所以不需要再次确权；

2、农村房屋确权一般是村集体统一申请确权，政府和法院都不会受理单个村民房屋确权，法律没有规定单个村民确权条例，因为在分房屋时已经由土地管理部门按户确权好了，并且都登记造册，所以原则上不再受理细部划分的确权申请；

3、农村房屋使用权，如果受理了是因为办事员不懂政策法规，所以也不会有结果，遥遥无期。但是政府和法院都可以判断侵权行为是否成立，并做出公正裁决。

4、一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后，即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。

5、当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

根据以上几点，我们可得知农村的自建房确权后，对农民来说优势还是比较多的，如果已经进行房屋确权的农民朋友们还是值得欣慰的，但是当时因为一些特殊原因未来得及确权的话，还是需要去处理好再进行确权的。