了解农村宅基地收费标准,学会分辨虚假收费欺诈行为 - 文章专栏 - 模袋云

　　近些年，农村宅基地政策变化大，很多群众对政策新动态不够了解，特别是一户一宅等原则，让很多无聊人钻空子，制造出一些虚假收费行为，这种欺诈行为严重损害到了群众的利益，今天小编就通过案例来告诉大家如何谨慎对待骗子，并附上农村宅基地的收费标准。

　　前几天，有个村子的一个大伯，正在给自己的儿子盖新房，可是盖到一半的时候，突然接到通知说，不让盖了，想要盖需要交钱！

　　大伯问了一下来收钱的人是干嘛的，那人说是乡土管局的，问了下需要交多少钱，乡土管的人回复说，拿一万。

　　“如果不交钱，就把你的房子给扒了！”身为农村人不懂这些政策，大伯就去跟村里的大队商量，村里说需要交，大伯就交了2000块钱。自从交完钱后就没人找过他。可是大伯自己心里也犯嘀咕，不是说让交10000吗？怎么交2000也行，主要是收钱连个收钱的文件，和收据都没有。别等房子建好了，再来个秋后算账！主要是直到交完钱，大伯都不知道交的是什么钱？大伯问了下村支书，村支书说这是卫星定位的钱，因为你的房子建到了，卫星地图的外面，所以需要交费，这钱需要交到土管所，后来大伯才知道村主任只交了1500剩下的500村支书揣到了自己的腰包。

　　根据相关规定，如果是自建住房，要不是在规划区内不能建设，要么就是按照规划合理建设，不存在任何的收费项目，所以以后大家再遇到这种乱收费的项目，就直接去纪检委举报他。他们没有权利收费，唯一的收费就是个工本费，几块钱而已。农民兄弟课千万别再受骗了！

　　那么，政策调整之后，农村建房到底要不要收费？哪些收费是合理的，哪些纯粹是子虚乌有？

　　只有以下收费项目是合理的

　　①《国有土地使用证书》工本费：分为普通证书和国家特制证书两种，工本费分别是5元和20元；

　　②《房屋所有权登记证书》工本费：每本收取10元。

　　由于建房申请需要办齐这些证书，因此办理过程中这些工本费是需要缴纳的。但是除此之外，并没有其他项目需要收费。

　　国家将加强农村乱收费问题的治理

　　今年国家出台的《关于做好2017年农民负担监管工作的意见》已经明确表示，要对包括农村建房在内的所有涉农收费情况做全面的清查工作。

　　近年农村住房建设管理政策的调整，出发点在于规范建房，合理整合农村建设用地，从而避免农村土地资源的浪费，而不是为了增加收费项目，加重农民负担。

　　因此，如果有工作人员在建房审批时收取无关费用，农民朋友是可以拒绝并且向监管部门举报的。正规的工本费收取时，根据规定，工作人员也必须出具相应的收费许可证，并开具发票，否则都属于违规。

　　所以大家一定要熟悉农村宅基地收费标准，这样才能学会分辨虚假收费，避免上当。