告诉你什么才是真正的框架结构自建房,别被忽悠了 - 文章专栏 - 模袋云

　　在我国，有些地方是地震易发区，而地震往往带来的伤害是巨大的，房屋倒塌失去财产不说，被倒塌的房屋压死或残疾却让人心痛，为了让房子抗震效果变好，就有了框架结构的房子，今天小编要告诉大家如何辨别真正的框架结构，自建房的时候不要被建筑队忽悠后，才发现是用砖混结构建的。

　　一、它们的受力结构是不同的。框架结构是由梁、板、柱三种结构组成的体系来承重，最大的特点是“强柱弱梁”，也就是说，所有的柱彼此配合承担房屋整体的荷载，梁与柱结合承担局部的荷载，而板则是承受分布的荷载了。也就是说，柱子倒了可能导致整个房屋的失稳，梁坏了的话，只是影响局部的构造，至于板，则仅仅是某块地方不能用了而已!

　　一般，它的建造过程都是先打钢筋混凝土再做围护墙体，而墙体是完全不承重的，可以随意装拆、改造。这一点与砖混结构完全不同。砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，横向承重的梁、板采用钢筋混凝土结构。也就是说，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。在这个结构中，承重墙是绝对不允许随意拆装的，否则会造成房屋结构的失稳!

　　二、是钢筋的用量。对于框架结构而言，柱是主要承重构件，它的钢筋含量是很高的，按国家相关规定，一般三层的框架结构自建房别墅按建筑面积算，含量为45~60kg/㎡，充分保证整体结构的稳定性和抗震能力，而砖混结构则是20kg/㎡左右，甚至还要更低。

　　三、它们的抗震性能天差地别。砖墙的整体性和强度本身就比混凝土差很多，再加上砖混结构配筋含量更是远低于框架结构，所以它们的抗震性能更是不能同日而语。

　　四、它们的造价有一定的差距。框架结构在建造过程中，需要用到更多的钢筋、混凝土、人工和模板费用，所以它的造价要比砖混房屋要高。通常毛坯房的价格，砖混结构房屋是800~1000元/㎡，框架结构房屋的造价是1300~1600元/㎡。而且框架结构房屋的工期也要比砖混结构长30%左右。

　　以上就是框架结构房屋的特点，大家一定要对它有一定的认知度，不要被建筑队骗了。