在农村建房有3大误区，不注意将面临拆除和罚款 - 文章专栏 - 模袋云

　　由于城市的房价趋高不下，越来越多的农民选择回家自建房屋，往往在城里只够买厕所面积的价格，就可以在农村盖起2、3层楼房，无论是为了结婚，还是想在国家拆迁时能获得更多拆迁款，或是在城里打拼多年，想回村长点脸或定居都是最具性价比的选择，可是这自建房里面还有很多门道，不是随便想哪建就能建的，否则也会被相关部门依法拆除，告诉你建房有哪3大误区。

　　一、没经相关监管部门审批而建房

　　有一大部分农民自家原有的住房旧了或是面积不够大，就在原有的宅基地上进行翻建，可实际上，就算在自己家的土地上翻建，也需有关部门审批许可同意才可翻建，因没有获得手续私自动工，该房屋属于违建，农户会因此被处罚、整改，如期限内未改正，将会予以拆除！

　　二、农用地改为建筑用地

　　根据《土地管理法》与《物权法》规定，农民只有在获得规划部门许可证后，才可到国土部门办理用地手续，未经批准违反了《土地管理法》房屋会被拆除，以及罚款。而部分农民还在建房时故意超过宅基地面积，被相关部门审批后，仍然会被要求整改。

　　三、违反一户一宅原则

　　为了推进城乡一体化，我国奉行一户一宅的农村用地原则，尤其在2018年全国确权的陆续完成前后，一家3-5口人只能拥有一处宅基地，以后炒房或是私占国家土地将会得到有效控制，而确权后再次想建多套房的农民，是不会再被审批的。

　　以上这3点一定要牢记在心，不管是新建还是翻建房屋，一定要向村集体先提交申请并等待通过，否则白花银子不说，还被面临罚款、拆除。快快分享给你身边想建房的农村朋友们吧。