好消息，这些情况的违章建筑不仅不用拆还给钱建房 - 文章专栏 - 模袋云

　　在农村土地确权过程中，对于违章建筑是要拆除的。然而为了保障农民的住房利益，在实际工作过程中要考虑违章建筑的存在原因，考虑存在原因是否合法，再决定是否予以拆除。明年开始，存在以下特殊情况的违章建房不用拆除了。

　　第一，一户多宅的特殊情况

　　虽然违反了一户一宅原则，一户有多块宅基地，但多块宅基地面积加起来，并没有超出当地规定的宅基地占地面积。这种情况下宅基地是可以确权的，地上的房屋不予拆除。

　　第二，合法继承的特殊情况。

　　虽然违反了一户一宅原则，但是通过合法继承得来的。这种情况下宅基地是可以确权的，地上的房屋不予拆除。但房屋不能修缮、加盖，房屋自然倒塌后，宅基地收回村集体。

　　第三，合法过户的特殊情况。

　　虽然违反了一户一宅的原则，但是通过在本村集体之间通过买卖、互换等合法方式取得，并办理了正常过户手续。这种情况下宅基地是可以确权的，地上的房屋不予拆除。

　　第四，合法分户的特殊情况。

　　虽然违反了一户一宅的原则，但是符合分户条件的，这种情况下可尽快办理分户，分户完成后宅基地是可以确权的，地上的房屋不予拆除。

　　2018年还是福利多多的一年，国家加大了农村危房改造力度。近期财政部发布了《关于提前下达2018年中央财政农村危房改造补助预算指标的通知》。根据通知的要求，部分农民可以申领危房改造补贴，享受免费建房福利。明年开始，国家将给这些农民免费建房了。

　　第一，农村低保户。

　　第二，农村贫困伤残户。

　　第三，农村分散供养五保户

　　第四，农村建档立卡贫困户。

　　需要注意的是，以上这些人申请危房改造补贴的前提条件是，唯一可居住的房屋被认定为危房。