从三大方面分析装配式建筑可否能够破解建造新命题 - 文章专栏 - 模袋云

　　十九大报告提出要“推进绿色发展”，绿色建筑也是推进绿色发展的重要组成部分，而普及绿色建筑的捷径便是发展装配式住宅。在政策的不断利好下，装配式建筑产业迎来新风口，有望成为下一个万亿蓝海。 

　　深圳市房地产研究中心李宇嘉在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，装配式建筑完美地解决了当下产业转型、提质增效和“用工荒”等问题，装配式建筑模式也符合国家倡导的新型城镇化的发展要求。

　　装配式建筑的全面推广标志着建筑业迈进“质量时代”，但我国装配式建筑尚处在起步阶段，能否在“质量时代”破解建造新命题？

　　利好：政策东风不断

　　去年11月，为积极推进装配式建筑发展，住建部公布北京、杭州、广安等30个城市为第一批装配式建筑示范城市，北京住总集团、杭萧钢构股份、碧桂园控股等195家企业为第一批装配式建筑产业基地。

　　中国城市经济专家委员会副主任宋丁告诉《每日经济新闻》记者，现在全国推广装配式建筑是符合国际潮流的，也是我国建筑业一个大的发展方向，将使房地产进一步规模化、标准化、规范化和效率化。

　　戴德梁行华南区项目与建筑顾问部主管及董事萧达恩对《每日经济新闻》记者表示，发展装配式建筑是实现国家战略在房地产行业的有效实践，也是必然趋势。未来将发展的新型建筑工业化方式，具有资源消耗低、建设效率高等特点，可以解决传统建筑施工现场作业多、劳动生产率低、质量问题突出、环境污染严重、低收益等问题。 

　　问题：全面推广存障碍

　　虽然有政策支持，但我国装配式建筑与发达国家相比尚处于起步阶段，目前建造方式大多仍以现场浇筑为主。

　　亿翰智库数据显示，在国际上，装配式建筑被视为建造业的重大变革，早已被发达国家广泛采用。而在我国，由于技术不够成熟、成本高等诸多原因，装配式建筑的推广进程缓慢，在新建建筑中的占比不足5%，且多在公共建筑中使用，装配式住宅则少之又少。

　　中国城市发展研究院投资部主任刘澄对《每日经济新闻》记者表示，目前我国的装配式建筑产业主要短板在于设计施工衔接与预制件配套生产两个环节不够完善，成本高、管理要求高是制约装配式建筑大规模应用的主要壁垒。

　　宋丁也认为，推广装配式建筑不意味着市场能够立马接受，我国装配式建筑还没有形成全国性的启动格局。 

　　推广：要多维度发力 

　　装配式建筑是建造方式的重大变革，我国要全面推广装配式建筑任重而道远。在刘澄看来，我国装配式建筑产业链经过多年发展，已经具备了一定规模，公众对于装配式建筑的认可度也在逐渐提高，新建项目由浇筑工艺过渡到装配式会带来万亿级的市场规模。

　　在萧达恩看来，要全面推广装配式建筑，仍需要政府、行业内龙头企业、专业学术机构的牵头，通过技术创新、人才培养、有效沟通协同、完善招投标法律法规，共同推进建筑装配式规模化、专业化、可持续化发展。

　　李宇嘉认为，国家推动建筑产业现代化一定要把握好几个关键点：首先，政府要引导市场消费，在装配式建筑生产销售中仍要如此，让人们接受技术先进的产品，自觉选择绿色、现代化的宜居环境；其次，不要盲目地建设部品生产线，要贴近市场需求；最后，要完整理解住建部产业规划要求，装配化、标准化不要将着眼点都放在混凝土PC生产线上，要加大钢结构、木结构装配式建筑的生产和应用。