农村建房超过三层算违规吗,现在的宅基地建房标准是什么 - 文章专栏 - 模袋云

　　如今农村的宅基地很难获得，当农民取得宅基地后就会特别珍惜宅基地，花费很多精力建一栋自己满意的房子，但是许多农民对建房标准不太了解，来看看具体的规定吧。

　　1、农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

　　2、农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;

　　联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

　　3、农村建房应满足如下的退缩要求：

　　(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;

　　(二)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米; 退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。

　　(三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和 其它城乡规划的要求。

　　(四)房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右 横向间距不小于4.5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1.5米。

　　4、农村村民有如下情形之一的，不得翻建、扩建原旧住宅。

　　(一)已取得新的住宅建设用地的；

　　(二)原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相 关退缩规定的；

　　(三)原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村 保护规划确定的保留风貌建筑的；

　　以上就是现在农村建房标准，建房是人生大喜事，一定要了解规定后开开心心建房，少去不必要的麻烦。