农村宅基地纠纷有6种情况,用这些处理方法事半功倍 - 文章专栏 - 模袋云

　　随着农村土地确权工作的结束，农村宅基地也越来越珍贵，并且现在宅基地管理严格，申请和使用宅基地都有严格的新规定，正所谓人红都是非多，这宅基地这么珍贵，在农村也多少的有些是非，称之为宅基地纠纷，来看看宅基地纠纷如何处理吧。

　　一、农村宅基地纠纷的6种情况

　　1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件；

　　2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件；

　　3、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件；

　　4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件；

　　5、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件；

　　6、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件。

　　二、农村宅基地纠纷处理原则

　　实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：

　　1、依法保护国家、集体的宅基地所有权；

　　2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权；

　　3、宅基地使用权随房屋转移的原则；

　　4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则；

　　5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。

　　三、农村宅基地纠纷处理方法

　　根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

　　1、协商解决

　　《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

　　2、行政解决

　　《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

　　3、司法解决

　　《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

　　此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

　　小编温馨提示：当大家真的发生这种纠纷后，最好的解决办法是去咨询相关部门进行调解和维权。